山西晋城铭泰商业地产项目建议书-方圆正略.pptxVIP

;;项目所处地段;片区用地情况及规划;片区综合商业体项目规划;片区综合商业体业态规划;项目需求澄清;项目需求澄清;项目建设路径澄清;;;德兴女儿田商圈总面积占地3000亩土地，商圈外除福泰商业广场外，还有德兴大酒店、凤凰城、新客车等商业设施，在经过三年的打造后，目前已经成为德兴市重点商业区。 德兴市女儿田商圈，虽东依聚远达道，南临南临洎水河，北至银城南路，但由于建设时间相对较晚，即使地处两大城市主干道汇集的喉结地带，在建设的初期时整体商业氛围表现较差。;德兴女儿田商圈地理位置;德兴市人口及收入状况;德兴女儿田商圈整体商圈布局理念;德兴女儿田商圈商圈模式定位;德兴女儿田商圈商圈功能定位;德兴女儿田商圈商圈集聚点策略设计;;德兴女儿田商圈建设模式及商业氛围提升策略;从德兴女儿田商圈建设案例中可以很清晰的发现，所有商圈的建设都是在明确定位后，在依据核心定位进行建设的而非盲目的进行商业布局。;;带给铭基房地产启示;; 香港购物区大致分为香港岛和九龙两个地段共4大商圈。香港岛以地铁线上的中环、北角、金钟、铜锣湾4处为重点。九龙以地铁线上的尖沙咀、佐敦(玉器市场、庙街)、油麻地、旺角4个为重点。 另有反映香港独特文化最具传统风味的古老购物区上环。摩罗街、楼梯街是上环最富特色的两条特色街，是古董收藏者的寻宝地。西港城、荷李活道、乐古道也是上环不错的选择。而东涌名荟城，集购物、餐饮于一体。 ;香港购物中心商圈建设模式解析 ; 香港的很多购物中心都是集写字楼、酒店、购物中心于一体，酒店及写字楼的住客、租客都将是购物中心稳定、具有较高消费能力的潜在消费群。;名称;大力发展社区型购物中心，社区型购物中心占总数的80％以上。;香港购物中心建设及开发模式解析;香港购物中心建设及开发模式解析;香港购物中心建设及开发模式解析;设计复合型人流推动策略，建立合理人流行走动线，推动商圈内商业的整体成长 ，是商圈建设的首要关键要素。;香港购物中心建设及开发模式解析;香港购物中心商圈建设总结;带给铭基房地产启示;;商圈建设要素总结;商圈建设步骤总结;商圈建设策略总结;;铭基商圈规划项目建议; 商圈集聚及扩散策略;44;课题范围;课题范围;课题范围;第三课题：文-畅片区商圈建筑整合营销传播策略;1;