0徐家镇说明书.docVIP

目 录 前言 一、规划编制背景 1.1 规划编制背景 1.2 对上一层次及相关规划的认识与借鉴 二、现状概况及分析 2.1 区域位置及规划范围 2.2 自然地理环境 2.3 土地利用现状 2.4 建筑现状 2.5 公共配套设施现状 2.6 其它市政基础设施现状配置 2.7 道路交通现状 2.8 现状存在的问题及对策 三、地质灾害评估报告 四、规划的依据、原则及目标 五、规划功能定位与分析 六、规划方案 6.1 规划区规模 6.2 规划用地结构 6.3 规划用地布局 七、道路交通规划 7.1 规划内容 7.2 道路竖向 7.3 道路分幅 7.4 道路主要技术指标 八、城市设计导引 8.1 规划区整体风貌控制 8.2 规划区道路风貌控制 8.3 重要节点风貌控制 8.4 公共开敞空间风貌控制 8.5 建筑形式、体量、色彩、风格控制 九、旧城保护及改造 9.1 旧城保护区的区域概况 9.2 旧城保护的理念和模式 9.3 局部改造建议 十、地块控制 10.1 地块划分原则 10.2 控制指标 十一、生态环境保护规划 11.1 绿化系统建设 11.2 声环境治理 11.3 环卫设施 十二、市政工程设施规划 12.1 给排水工程规划 12.2 电力工程规划 12.3 电信工程规划 12.4 燃气工程规划 十三、镇区防灾规划 13.1 防震规划 13.2 地质灾害防治 13.3 消防规划 13.4 人防建设 十四、分期建设 十五、规划实施前 言 本次规划由蓬安县人民政府主持，四川攀枝花规划建筑设计研究院有限公司承担，于2009年11月底进场开始进行规划编制工作，在蓬安规划建设局、徐家镇人民政府以及相关部门的帮助、支持、配合下，形成了初步规划方案，并于2009年12月首次向蓬安县规划建设局及徐家镇政府汇报了初步方案，明确了规划思路和基本方针，后经多次座谈、讨论，对方案的修改和完善，于2009年12月底确定初步方案的成图意见，进行正式的成果汇报。 一、规划编制背景 1.1、规划编制背景 徐家镇上一轮总体规划于1995年进行编制，规划期限到2010年，该规划是多年来指导镇区的发展建设的依据，对徐家镇的建设起到了阶段性的指导作用。但随着外部环境的发展变化，镇区功能结构的发展，该规划已不能适应徐家镇的发展。因此在规划后期，蓬安县政府及徐家镇镇政府决定在该总体规划的基础上编制控制性详细规划，既承接了上层次总体规划的思想又更切合实际发展需要，具体指导徐家镇镇区的发展建设。 1.2、对上一层次及相关规划的认识与借鉴 《徐家镇总体规划》（1995-2010） 《徐家镇总体规划》于1995年由南充市城乡规划勘测设计室进行编制。在该规划中对徐家镇的城镇性质定位为：全镇政治、经济、文化中心，蓬安、仪陇和营山三县结合部附近乡镇农副产品加工及集市贸易的工贸型小城镇。规划人口远期到2010年增长至2万人。规划对镇区的结构采用方格网布局模式。以203省道为中心，东西向均衡发展，道路也以标准尺度的方格网形式划分，选择东西及南北向各一条发展轴线，并配备学校、医院等公共设施。 《徐家镇总体规划》是本次对镇区进行控制性详细规划的编制依据，对城镇的定位、人口发展规模和城镇发展方向等都具有科学性，并符合徐家镇多年来发展建设的要求，因此在总体规划中所确定的定位、人口、用地拓展方向都将作为本次控规的依据和参考，对控制性详细规划起到指导作用。 在规划中对镇区的发展结构和公共设施的配套方面，由于总体规划编制年限过久，镇区本身的发展在结构、交通、公共服务等多方面都已经脱离，因此本次控规会对这几部分的内容进行调整，以现状情况为基础，结合远期发展构想，延续总体规划的总体思路，结合当下小城镇发展趋势，将徐家镇打造为休闲宜居、多元共生的新兴小城镇。 《道路建设构想》 现状：徐家镇镇区现状主要有向阳大街和金凤路两条南北向的道路，在镇区南北两侧相交后分别联系蓬安县城和仪陇县，是镇区对外联系的通道。镇区内部交通较乱，东西向缺少联系，没有形成网络结构，不利于镇区内部交通的联系和组织。 设想：为了解决镇区内部交通问题，镇政府出台了一系列的道路建设和改造工程。经了解，已经实施或准备实施的道路包括与金凤路相交，位于现状客运站北侧道路，规划道路宽度16米；位于派出所南侧，联系金凤路与向阳大街的内部支部，道路宽度7米。另外考虑到远期镇区的发展以及与所辖乡镇的联系，还在金凤街和向阳大街两侧预留了部分道路交叉口用地，为以后镇区的道路建设提供可能。 规划：在本次控规中，道路系统的开设以尊重镇区现状结构，保留已规划或道路设想意见，利用预留交叉口等措施，远近结合，新旧交替，尽量减少拆迁，避免浪费，构建镇区合理的道路交通网络，便捷、安全的组织镇区交通和人民生活。 《