中国矿业大学建设工程投资课程考试重点.docxVIP

计算题项目的建设投资【例 1Z103014】某建筑工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估计该项目的建设投资。解（1）计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费=45000×25%×[（1+0.05）1-1]=562.5 第二年末的涨价预备费=45000×55%×[（1=0.05）2-1]=2536.88 第三年末的涨价预备费=45000×20%×[（1=0.05）3-1]=1418.63 该项目建设期的涨价预备费=562.5+2536.88+1418.63=4518.01（万元）（2）计算项目的建设投资建设投资=静态投资－建设期贷款利息+涨价预备费=（45000+3860）×（1+10%）+1395+4518.01 =59659.01（万元）【2009（16）】. 某建设项目设备及工器具购置费为600 万元，建筑安装工程费为 1200 万元，工程建设其他费为 100 万元，建设期贷款利息为 20 万元，基本预备费率为 10%，则该项目基本预备费为（）万元。A．120 B．180 C．182 D．190 答案：D【2010（44）】．某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期两年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，则该项目的涨价预备费的计算基数应为（）万元。A．1900 B．1200 C．700 D．1800答案: D P162【2011（33）】某建设工程项目在建设初期估算的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为5000万元，按照项目进度计划，建设期为2年，第1年投资2000万元，第2年投资3000万元，预计建设期内价格总水平上涨率为每年 5%，则该项目的涨价预备费估算是（）万元。 A、250.00 B、307.50 C、407.50 D、512.50 2000*[(1+5%)^1-1]=100 3000*[(1+5%)^2-1]=307.5 答案：C【2012（16）】．某建设工程项目的设备及工器具购置费为2500万元，建筑安装工程费为2000万元，工程建设其他费为1500万元，基本预备费率为10%，则该项目的基本预备费为（）万元。A.200B.400C.600D.450答案: C P163建设期利息计算【例1Z103015】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元，第2 年600万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设期利息。解：在建设期，各年利息计算如下：第1年利息第2年利息第3年利息建设期利息总和为114.27万元。【2010（9）】．某建设项目，建设期为两年，其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年400万元，第二年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资结算时，建设期利息为（）万元。A．12.00 B．120.00 C．54.72 D．42.72 第1年=（400/2）x6%=12万元；第2年=（400+12+600/2）x6%=42.72万元；总和：12+42.72=54.72万元答案：C【2012（15）】．某建设工程项目的建设期为2年，第一年贷款600万元，第二年贷款800万元，贷款年利率10%，按年复利计息，则该项目建设期利息综合为（）万元。A．103 B．140 C．133 D．200 第1年=（600/2）x10%=30万元；第2年=（600+30+800/2）x10%=103万元；总和：33+103=133万元。答案：C P163名词解释工程合同类型建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。单价合同分为固定单价合同和可调单价合同《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。实践中最常用的是固定单价合同。工程量清单计价三种综合单价的计算方法1 . 工程造价的计算在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：1）工料单价法；工料单价＝人工费＋材料费＋机械使用费2）综合单价法；综合单价＝人工费+材料费＋机械使用费＋管理费＋利润3）全费用综合单价法。全费用综合单价＝人工费+材料费+机械使用费+措施项目费