湾头项目介绍110303.ppt

起步，即与世界同步宁波--湾头--城市休闲商务区 湾头区块位于宁波市中心城区，位于老三江口与江北新行政中心连接轴上，区位优势十分明显。 扼守大桥经济门户，多维立体交通路网 9 岛 1 湖 —— 宁波城市休闲商务区 9 岛 1 湖 —— 宁波城市休闲商务区 9 岛 1 湖 —— 宁波城市休闲商务区 南靠环城北路 西、北、东紧临姚江 湾头，“宁波新三江口” 整个区块呈现心脏形状 湾头项目 ◆湾头区块位于绕城高速圆心位置 ◆地处杭州湾大桥南下宁波中心城区的门户位置 ◆通过庆丰桥与东部新城、北仑港等区域快速连接 ◆湾头大桥、城庄路已建成通车，打通了湾头与南北城区的连接动脉 　规划结构 “九岛一心” ◆区块内由水系分割而成九个特色主题岛屿及一个十万平方的中心湖泊组成。 ◆湾头休闲商务区占地2.3平方公里 ◆总体功能定位为：以水为基调，以绿色为背景，与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区（城市滨水RBD）。 ◆湾头区块控制性详细规划已完成公示，控规调整已于2010年二月通过市政府常务会议批准 　规划结构 规划有以北部水主题公园及沿江绿化带为核心的景观休闲区和以星湖周边为中心的中央商业区 “九岛一心” 　用地布局 整个区块可出让土地面积约89公顷 建筑面积约为185万平米 商业29 绿地56.1公顷 水域27.35公顷 绿地水系 4.8 5.56 配套设施 7.7 10.38 文化娱乐 住宅37 25.87 商住混合 61 35.19 纯住宅 44 15.98 纯商业 建筑面积 万平方米 用地面积 公顷 地块功能 ◆一期拟推地块 启动区地块预计今年推出，总用地面积约20.9公顷，建筑面积约39万平方米。 为商业、居住、文化等混合用地。 湾头项目规划示意 商业11.7 3 2.87 文化娱乐 百泉洲 住宅19.6 13.32 商住混合 百泉洲 4.7 4.7 纯商业 皇涧洲 建筑面积 万平方米 用地面积 公顷 地块功能 皇涧洲 百泉洲 宁波湾头休闲商务区是宁波市“三江文化长廊” 的核心项目，也是市委市政府“十一五”期间确定的中提升重点项目。09年初市政府确定了宁波城投和江北区政府联合进行一级开发的模式 目前湾头区块拆迁工作进展顺利，住宅拆迁签约率已达98%以上，非住宅拆迁签约率达到80%，计划在2011年全面完成整个湾头区块的拆迁工作。 项目背景和目前进度 总平面图 湾头大桥和城庄路已经开通 城庄路沿线景观工程已基本完成 湾头环岛路建设和沿江绿带、防洪堤建设已经启动建设 基础设施 整体形态 湾头休闲商务区，期待与您共创辉煌！ 谢谢！ 9 岛 1 湖 —— 宁波城市休闲商务区 9 岛 1 湖 —— 宁波城市休闲商务区 9 岛 1 湖 —— 宁波城市休闲商务区