第一章法律和消费者权益保护.ppt

（三）合同的分类（掌握） 1.典型合同和非典型合同 根据法律是否设有规范赋予一个特定名称 2.要式合同和不要式合同 根据法律是否规定合同必须符合一定的形式才能成立 3.双务合同和单务合同 根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务 4.有偿合同和无偿合同 根据合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价 5.诺成合同和实践合同 根据合同当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表 示一致后，仍然有实际交付标的物的行为才能成立。 6.主合同和从合同 根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在 3、委托合同当事人的义务 4、委托合同当事人的赔偿责任 5、委托合同的终止 （二）物权法的主要原则（熟悉） 1、物权法定原则 2、物权公示原则 3、取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则 3、( ) 是母法、是国家的根本法。　　A. 法律　　B. 宪法　　C. 行政法规　　D. 地方性法规 4、下列关于法的表述中，不正确的是（ ）。 A、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往。 B、地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章 C、特别规定与一般规定不一致的，适用一般规定。 D、新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定 13、在签订房地产租赁合同的时候，租赁期限一般不得超过( )，超过的部分无效。A. 10年 B. 20年 C. 25年 D. 15年 14、 ( ) 不仅是民法的基本原则，而且是民法的首要原则。A.自愿原则 　　B. 诚实信用原则C. 平等原则 　　D. 公平原则 15、《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )。A. 1年　　B. 2年　　C. 3年　　D. 4年 二、多项选择题1、以下选项中，属于部门规章的是( )。A.《城市房地产管理法》　　B.《城市房地产转让管理规定》C.《城乡规划法》 　　D.《房地产经纪管理办法》E.《物业管理条例》　　 2、以下选项中，哪些属于法律适用的基本原则( )A. 下位法优先于上位法 　　B. 新法优先于旧法C. 特别法优先于普通法 　　D. 法律解释优先于法律文本E. 强行法优先于任意法 　3、物权是一种财产权，是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括 ( )。A.所有权 　　B. 债权C. 使用权 　　D. 用益物权E. 担保物权 4、广义的法律是指由立法机关或国家机关制定，国家政权保证执行的行为规则的总和，包括( )。A.法令 B. 宪法 C. 基本法律 D. 普通法律 E.规则 5、成为法人需要具备4个条件，以下属于成为法人条件的是( )。A.依法成立 B. 有必要的财产或者经费C. 有自己的名称、组织机构和场所D. 有自己的规章制度E.能够独立承担民事责任 6、根据法律是否规定合同必须符合一定的形式才能成立，可将合同分为 ( )。A.非典型合同 　　B. 要式合同C. 有偿合同 　　D. 典型合同E. 不要式合同　 四、合同的履行（熟悉） 内容不明确以及特殊情况的处理方式方法？（P18） 五、违约责任（熟悉） （一）违约的形式 1、预期违约 也称先期违约，指在合同履行期到来之前，一方当事人无正当理由明确表示将不履行合同，或者自己行为表示将不履行合同。 2、届期违约 也称实际违约，指在合同履行期到来之后，当事人不履行或不完全履行合同义务。 拒绝履行 迟延履行 部分履行 不适当履行 （二）违约责任的承担方式 (1)继续履行。 (2)采取补救措施。 (3)赔偿损失。 (4)支付违约金。 (5)定金罚则（20%）。 高于损失 低于损失 定 金 预 付 款 违 约 金 赔偿损失 六、买卖合同和租赁合同（掌握） （一）买卖合同 1、买卖合同的概念和特征 概念：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买