浙大远程2013建设法规与合同管理第1次.doc

浙大远程2013建设法规与合同管理第1次 1.业主委员会是业主大会的（ ）。 A 权力机构 B 执行机构 C 决策机构 D 监督机构 正确答案:B 单选题 2.（ ）以下不属于建设产品的特殊性的是。 A 总体性 B 单件性 C 固定性 D 流动性 正确答案:D 单选题 3.《村庄和集镇规划建设管理条例》是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（ ）。 A 1993年11月 B 1994年9月 C 1995年7月 D 2001年3月 正确答案:A 单选题 4.对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（ ）。 A 处1万元以上5万元以下的罚款 B 处1万元以下的罚款 C 处建设工程造价5%以上10%以下的罚款 D 处建设工程造价5%以下的罚款 正确答案:A 单选题 5.处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（ ）。 A 有权优先受偿 B 无权优先受偿 C 可以作为处分财产受偿 D 无权受偿 正确答案:B 单选题 6.以下不属于合同法律关系客体的是（ ）。 A 行为 B 事件 C 物 D 智力成果 正确答案:B 单选题 7.城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（ ）。 A 10天 B 20天 C 30天 D 35天 正确答案:C 单选题 8.《合同法》分为两大部分共428条内容。其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定，主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定，分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等（ ）种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。 A 13 B 15 C 14 D 16 正确答案:B 单选题 9.按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（ ）。 A 征收相当于出让金20%的土地闲置费 B 无偿收回土地使用权 C 退回50%的出让金并收回土地使用权 D 征收相当于出让金两倍的土地闲置费 正确答案:A 单选题 10.出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（ ）。 A 招标 B 拍卖 C 协议 D 挂牌 正确答案:B 单选题 11.（ ）属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批。 A 国家发改委 B 国务院 C 建设部 D 行业归口主管部门 正确答案:A 单选题 12.确定乡规划、村庄规划区域的机构是（ ）。 A 国务院 B 县级以上地方人民政府 C 城市人民政府 D 乡、镇人民政府 正确答案:B 单选题 13.下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（ ）。 A 使用土地的有关证明材料 B 建设工程设计方案 C 勘察、测绘、气象等材料 D 修建性详细规划 正确答案:C 单选题 14.房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（ ）权。 A 处置 B 处理 C 处分 D 使用 正确答案:D 单选题 15.乡、村庄规划的组织编制机构为（ ）。 A 城市人民政府规划主管部门 B 国务院城乡规划主管部门 C 县人民政府 D 乡、镇人民政府 正确答案:D 单选题 16.直辖市的城市总体规划的审批机构是（ ）。 A 国务院 B 县人民政府 C 镇人民政府 D 城市人民政府 正确答案:A 单选题 17.根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（ ）。 A 自有流动资金3000万元以上 B 注册资金不低于5000万元 C 具有4年以上从事房地产开发的经历 D 连续4年建筑工程质量优良率达20% 正确答案:B 单选题 18.以下有关可撤销合同的论述中，不正确的是（ ）。 A 可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。 B 可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同。 C 对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。 D 当事人可以撤销合同，也可以维持原合同不变，但不能变更合同的内容。 正确答案:D 单选题 19.以下关于主合同和从合同的关系描述中，错误的是（ ）。 A 主合同和从合同并存时，两者发生互补作用； B 主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力； C 从合同无效或者被撤销时，一般将影响主合同的法律效力； D 从合同无效或者被撤销时，一般不影响主合同的法律效力。 正确答案:C 单选题 20.《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（ ）。 A 1994年