玻璃幕墙的保养与维修.docVIP

玻璃幕墙的保养与维修手册 上海科胜幕墙有限公司 一九九八年十一月 玻璃幕墙的保养与维修 1. 玻璃幕墙工程验收交工后，使用单位应及时制定幕墙的保养、维修计划与制度。 2. 玻璃幕墙的保养应按下列要求进行： a应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗1次。 b清洗幕墙外墙面的机械设备（如清洗机或吊蓝等）应操作灵活方便，以免擦伤幕墙面。 3. 玻璃幕墙的检查与维修作如下工作： a当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆； b当发现玻璃松动、破损应及时修复或更换； c当发现密封胶和密封胶条脱落或损坏，应及时修补与更换； d当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱 落，应及时更换或采取措施加固修复； e当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，必须更换和修复； f当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固，做好回访记录。 4. 玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年进行一次全面检查，对玻璃、密封胶、密封条、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查，并做好回访记录。 5. 在对玻璃幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定： a不得在4级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查、保养与维修工作； b玻璃幕墙进行检查、清洗、保养维修时所采用的机具设备（清洗机、吊篮）必须牢固、操作方便、安全可靠； c在玻璃幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业者， 必须遵守国家现行标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）的有关规定。 6.用户服务 我公司对施工的幕墙在竣工验收交付使用后的两年期间内,对幕墙进行保修，保修期内及时到甲方单位了解情况和做好维修工作，因安装或产品质量缺陷发生的修理费由我方支付。我公司希望签订长期清洗维修保养合同，实施每年清洗一次，日常需维修，做到随叫随到，立刻修复。每隔五年一次对幕墙可开启窗、排水系统、密封胶及面板等进行一次检查，对于耐老化最不利位置的硅酮结构胶进行耐老化检查，灾后或意外事故，按损坏程度对幕墙提出修复加固方案，并认真施工。保修期外，如何收取对幕墙维修、保养所发生的费用，须与业主商讨。 附 加 说 明： 本手册由工程技术协调部提出和起草 本手册主要起草人：郭亨铭 本手册批准人：杨牛