安全管理责任协议书范本.docVIP

安全管理责任协议书 甲方： 乙方： 根据《北京市消防安全责任监督管理办法》及《中华人民共和国消防法》等法律法规和双方《全面委托物业管理服务合同》的规定，XXX就位于安全管理责任事宜，签订本协议书。以完善安全管理责任，明确管理职责，确保的安全。 一、甲方责任 1、确定本单位明确的安全管理责任人，负责与乙方人员联络，并对乙方工作进行监督。 2、为符合消防设计要求的建筑物，并经消防验收取得消防验收合格证。 3、按时的将的大楼本体，内部的大型设备、设施等进行保险。 4、甲方在乙方按照租户规约进行管理服务时，甲方需明确的公开的支持乙方正当合法的管理，不得以任何借口回避。 5、支持乙方开展合法的安全管理工作。 二、乙方责任 1、作为负责安全管理的单位，直接负责并落实各项安全措施，并承担包括消防安全在内的各项安全责任。 2、乙方派驻该项目的总经理是本购物中心的消防安全责任人，全面负责安全责任的管理。 3、乙方应当履行下列全面的安全管理和监督工作。 （1）日常消防安全管理和监督工作； （2）日常治安管理和监督工作； （3）食品卫生和公共环境卫生安全管理和监督工作； （4）红线区域内交通安全管理及监督工作； （5）建筑及设施设备（含运行）安全管理和监督工作； 4、在安全管理工作中应做到： （1）制定并落实各类安全管理措施、各项应急预案和各项安全操作规程或程序。 （2）设立安全管理委员会，成立义务消防队伍，落实安全管理组织架构，按政府相关规定认真开展各项安全管理和监督工作。 （3）建立并执行安全责任日常检查、考核和奖惩制度。 （4）开展消防、治安、食品卫生（公共环境卫生安全）、交通安全、房屋及设施设备运行安全的宣传教育和知识培训，定期进行技术训练。 （5）进行经常性的安全检查，及时制止、纠正违法违章行为，及早发现并消除各类安全隐患。 5、针对消防安全管理工作，应做到： （1）按国家及消防主管部门的规定配置消防设施、器材并指定专人负责日常的维护管理，保证正常有效使用。 （2）按国家及消防主管部门的规定设置安全疏散指示标志和应急照明。 （3）保证疏散通道畅通，不得在营业和工作期间以任何形式封闭、堵塞安全出口。 （4）消防值班人员、巡逻人员坚守岗位、忠于职守，不得擅离职守。 （5）火灾发生后，按规定及时报警，按照预案采取措施，迅速组织扑救和疏散。不得不报、迟报、谎报、瞒报火警火灾。 （6）火灾扑灭后，保护现场，接受调查。 （7）对工作人员，至少每季度培训一次消防知识和技能。 （8）严格执行动用明火的管理制度。营业期间禁止动用明火施工。非营业期间使用明火施工时，要做登记，检查施工人员的相关证件。将施工区和使用区进行防火分隔，清除动用明火区域内易燃物，配置灭火器，保证消防安全。 6、在治安管理中，要做到： （1）在主要出入口全天24小时派驻专人值守。 （2）在可能危及人身安全处所之外适当位置设置明显的警示、提示标志，并采取相应的防范措施。 （3）24小时对重点部位和楼内、外通道进行巡逻及治安检查，做到有计划、有记录。 （4）发生治安案件应及时采取措施防范事态的扩大，及时报警，并保护好现场配合公安部门进行调查、处理。 （5）治安案件发生率低于投标文件规定。 （6）对进出的物品及进出人员进行管理，如存在可疑物品及人员，应即刻采取有效措施进行处置。 7、交通及停车管理中，应做到： （1）在红线区域范围内有完善的机动车行驶和存车管理制度和方案，并有效执行该制度和方案。 （2）对进入车库的车辆进行登记、发放凭证，凭证放行。 （3）对长期存放的车辆应签订存车协议，明确双方权利义务。 8、对食品卫生（环境卫生安全）管理中， （1）应按卫生防疫部门的相关规定对餐饮行业进行证照资质检查。 （2）定期查验从业人员健康证。 （3）定期检查餐饮区内卫生及虫害情况。对不符合卫生规定的现象按规约进行查处。 （4）制定并执行各项公共卫生安全突发事件的应急预案。 （5）按规定对公共区域内进行虫害消杀防疫。 （6）定期督促租户查验厨房排烟机和烟道的卫生和油烟情况，防止火灾发生，并要求租户提供有消防部门审批专业资质的公司清洗烟机等记录。 9，在相应设备，设施的免费维保期限内，非乙方责任造成的设备设施故障，乙方应及时通知维保单位进行维保。如维保单位未准时处理，则乙方应及时采取措施进行处理。 三、法律责任 1、由甲方原因导致安全责任事故的，由甲方承担相关责任 2、由乙方原因导致安全责任事故的，由乙方在责任范围内承担行政、民事责任。同时，甲方有权依据双方签署的物业服务合同，可按下列方法追究乙方的违约责任，直至解除物业服务合同： 第一次书面警告，限期整改； 第二次收取违约金————元； 第三次收取违约金————元； 第四次解除物业服务合同。 3、由于乙方管理、监督不善，导致安全责任事故的，情况较轻时