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一、 单项选择题（本大题共40小题，每小题1分，共40分） 1.某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ 　）。　　A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去　　B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在　　C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在　　D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去 2.从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是(　 ) A.估价对象的真实价值　　 B.估价对象的重置价格 C.估价对象的实际成交价格　　D.合格估价师的重新估价结果 3.一个估价项目中的估价时点本质上是由(　 )决定的 A.估价委托合同签订时间　　 B.估价目的 C.实地查勘估价对象的时间　　D.委托人意愿 4．某宗建筑密度为50%的土地上建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼，均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。该总土地的总价为（ ）万元。 A.96 B.192 C.240 D.480 5．下列购买某宗房地产的付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率是6%）（ ） A．现在按9.5折一次性支付 B．一年后一次性支付 C．现在首付30%，余款在未