附表三-台南政府.DOC

（附表三）台南市辦理土地徵收農作改良物補償費查估基準一、 本基準依土地徵收條例（以下簡稱本條例）第三十一條第三項規定及內政部九十年二月二十台（九十）內地字第九０六０三二七號函訂頒之「農作改良物徵收補償費查估基準」並參酌實際狀況及農林主管機關公告之最新資料訂定之，並應依規定提交地價及標準地價評議委員會評定之。二、 本基準所稱農作改良物，包括果樹、茶樹、竹類、觀賞花木、造林木及其他各種農作物。三、 各種農作改良物徵收補償費核算方法如下：（一） 果樹、茶樹及竹類：１．依生長或結果習性，分類評定不同等級之補償單價，並限定其單位面積栽培限量核算補償費。２．樹苖密植，難以點數者，一律按面積核算補償費。（二） 觀賞花木：１． 椰子類、柏木類、喬木類、灌木類、蔓藤類及整形樹等類別，各以高度或徑寬評定不同等級之補償單價，並限定其單位面積栽培限量核算補償費。但樹苖密植難以點數者，一律按面積核算。２． 草木觀賞花卉，以單位面積價額核算補償費。３． 觀賞花木於徵收公告前一年內移植者，視同特小級計算補償；於徵收公告前一年至二年內移植者，視同次小級計算補償。（三）造林木：１． 無利用價值者，按照造林費計算。其造林費標準，以查估當時當地林業主管機關所公布最新單價為準。２． 有利用價值者，按照山價查定，並依查估時該木材市價減去必要之生產（伐木及搬運）費用個案處理。（四）其他各種農作改良物：以單位面積收穫價值核算補償費。前項各種農作改良物之種類、等級、數量、種植面積、規格及補償單價，如附表。四、 遇有兼種情形，先以價格最優惠之農作改良物實際栽植總數，計算其所必須之種植面積後，再以兼種總面積減去該種植面積，如有剩餘面積，再依規定計算次等單價農作改良物之數量核計補償，其超過部分不予補償。五、 關於農作改良物年生之計算，凡播種後未經移植繼續生長者，自播種時起算之；播種後經正常性移植者，應從移植於被徵收之土地時起算之。六、 農作改良物之種類顯與正常種植不相當者，其不相當部分不予補償。七、 農作改良物之數量，除本基準另有規定外，以實地查估為準。但單位面積種植數量超過各該種類單位面積栽培限量者，其超過部分不予補償。前項但書超過部分，如經認定其為正常種植者，仍予補償。但其最高補償限額不得超過單位面積栽培限量之百分之二十。八、 對於徵收土地之農作改良物種植或移植時間之認定有疑義者，應由所有權人附切結書，切結該作物開始種植或移植於被徵收土地之確實時間。九、 凡經徵收補償完竣之農作改良物，其所有權歸屬需用土地人。十、 遇有特殊栽植情形、類別、品種規格之農作改良物，得依當地之情形核實查估，辦理補償。其有認定之困難或產生糾紛時，得委託具有公信力之專業機構查估，並提請地價及標準地價評議委員會評定之。委託之查估費用由需用土地人負擔。 壹 果樹部份 作物/名稱 每十公畝補償株（欉）數與補償單價 新台幣 元 （以下同） 株 \ 欉 數量償補/樹齡 特小（1年生） 小（2-3年生） 中（4-6年生） 大（7-10年生） 特大（11年生） 備註 香蕉 200 44 132 220 308 385 　 鳳梨一般品種 按面積查估 10,000 74,800 126,000 按面積查估之，零星栽培者以每十公畝四千株折算每株補償單價，其年生之認定請參閱附註２ 鳳梨改良品種 按面積查估 18,000 118,800 334,000 按面積查估之，零星栽培者以每十公畝四千株折算每株補償單價，其年生之認定請參閱附註２ 檸檬 100 66 330 1,100 2,200 3,300 　 柚子 80 165 660 1,485 2,475 4,950 　 甘桔及各種甜橙類 100 83 385 1,100 2,200 3,300 　 荔枝龍眼 70 132 550 1,320 2,200 4,400 　 在來種芒果 80 66 550 1,100 2,200 3,850 　 改良種芒果 100 88 330 1,100 2,200 3,300 　 蓮霧 60 110 550 1,320 2,750 3,300 　 楊桃 70 165 660 2,200 2,750 3,300 　 番石榴 100 88 330 2,200 1,650 660 　 木瓜 200 28 660 440 220 110 　 桃\李本地種 80 88 165 550 1,100 1,650 　 柿子 80 88 330 550 1,100 1,650 　 甜柿 80 165 660 1,650 3,300 5,500 　 枇杷 100 110 330 660 1,320 2,200 　 梨子橫山梨粗皮梨 100