和结构面积.ppt

单层建筑物无论多高，均按外墙外围水平面积计算。 单层建筑物内带有部分楼层者，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算建筑面积。 大型公共建筑的门厅、大厅不论其高度如何，不能按建筑物的标准层分层计算建筑面积，只能作为一层计算建筑面积。 1 任务实施 超自然层高度的建筑 电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等，均按建筑物自然层计算建筑物面积。 建筑物内的变形缝(与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝)，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 2 任务实施 超自然层高度的建筑 电梯 1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2.建筑物内的设备管道夹层。 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5.建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 1 任务实施 不计算建筑面积的范围 通道 任务实施 设备管理层 任务实施 6.突出墙面的构件、配件、艺术装饰包括挂（壁）板突出板面的艺术装饰线，以及柱、垛、勒脚，均不计算建筑面积。 7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8.自动扶梯、自动人行道。 9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 2 任务实施 不计算建筑面积的范围 勒脚 墙朵、台阶 不要漏计， 也不要重复计算 二、应用案例 任务实施 【例6-1】某单层砖混结构房屋，墙厚240mm，其平面及剖面如图所示，试计算该房屋的建筑面积。 案例 案例解析 解：建筑面积S=(2.7+0.24)×(3.3+0.24)=10.41(m2) 注：依据建筑面积计算规则，台阶不计算建筑面积。 二、应用案例 任务实施 【例6-2】某6层砖混结构住宅楼，2～6层建筑平面图均相同，如图所示。首层无阳台，其他均与二层相同，试计算其建筑面积。 案例 二、应用案例 任务实施 案例解析 解：首层建筑面积： S1=(9.20+0.24)×(13.2+0.24)=126.87(m2) 2～6层建筑面积： S2～6=S主体+S阳台 S主体=S1×5=126.87 x5=634.35(m2) S阳台=(1.5—0.12)×(3.3 x2+0.06×2)x5×1/2=23.18(m2) S2～6=634.35+23.18=657.53(m2) 总建筑面积=S1+S2～6=126.87+657.53=784.40(m2) 什么是套内建筑面积？ 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积 建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 什么是共有建筑面积？ 房屋共有建筑面积：指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 任务拓展 1.建筑面积的含义： 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 任务小结 应该计入建筑面积的范围、不计入的范围。 2.建筑面积的计算规则： 3.建筑面积计算应用 1.单选题：按照《建筑面积计算规则》 地下室、半地下室按（ ）计算建筑面积。 A.其上口外墙外围水平面积和采光井面积 B.其上口净空面积 C.其下口净空面积 D.其外墙上口外边线所围水平面积 答案：D 2.多选题：按照《建筑面积计算规则》的规定，按水平投影面积一半计算建筑面积的有（ ）。 A.建筑物阳台 B.建筑物间有围护结构的层高不足2.20m的架空走廊 C.建筑物的通道 D.无永久性顶盖的架空走廊 答案：AB 巩固练习 3.多选题：按照《建筑面积计算规则》的规定，应计入建筑面积的有（ ）。 A.宽度在2.1m以外的雨篷 B.地下室 C.消防楼梯 D.墙面抹灰 答案：AB 4.多选题：按照《建筑面积计算规则》的规定，下列各项中不计算建筑面积的有（ ）。 A.宽度在2.10m以内的雨篷 B.大于300mm的变形缝 C.突出墙外的勒脚、台阶、墙面抹灰 D.自动扶梯 答案：ACD 5.单选题：某单位新建一平面形状为矩形的独立单层建筑物，外墙厚240mm，轴线位于墙中心，檐高2.5m，轴线间距离分别为6.5m和3.2m，该建筑物的建筑面积为（???）m2。 A.18.53? ??B.20.80?? ?C.21.98? ??D.23.19 答案：C 巩固练习 * 结 束