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开盘快讯 2012.2.20—2.26 蓝光锦绣城 4 保利香槟国际 9 锦天府（别墅） 12 华润凤凰城（补录） 15 本周成都市主城区及近郊区范围内开盘项目共3个。其中普通住宅开盘项目2个，主城区2个；别墅项目开盘1个: 本周成都市主城区普通住宅开盘项目2个，共新增住宅426套；新增建筑面积37854.36㎡，环比下降41.6%和59.6%；别墅开盘项目1个，共新增13套，新增建筑面积4994㎡。 （详见表一与表二） 另本周补录一个项目。（详见表三） 本周大成都内新增预售项目8个，新增预售面积为208568.89㎡。（详见表四） 表一：本周商品住宅开盘项目 区域 项目名称 推出套数 推出建筑面积(㎡) 成交均价（元／㎡） 销售套数 销售率（%） 主城区 城西 香槟国际 128 12559.36 2号楼成交均价6628元/㎡18号楼成交均价7000元/㎡ 50 39 城东 锦绣城 298 25295 6400 242 81.2 主城区合计 426 37854.36 —— 292 68.5% 主城区： 表二：本周别墅开盘项目 区域 项目名称 推出套数 推出建筑面积(㎡) 成交均价（元／㎡） 销售套数 销售率（%） 主城区 城东 锦天府（叠拼） 13 4994 惠后均价450—790万/套 12 92.3 别墅合计 13 4994 —— 12 92.3% 表三：补录 区域 项目名称 推出套数 推出建筑面积(㎡) 成交均价（元／㎡） 销售套数 销售率（%） 主城区 城南 华润凤凰城 57 13647.55 8800 25 43.9 表四：新增预售项目 项目名称 项目地址 房屋用途 开发商 预售面积(㎡) 华润置地·翠林华庭（东林） 住宅、公寓、商业 华润置地(成都)成华有限公司 19514.27 交大归谷国际住区 红牌楼长益西三路 成都弘里置业有限责任公司7097.4 华润置地.凤凰城三期 盛华北路 华润置地(成都)成华有限公司 13647.55 中航国际广场 交子大道 成都市中航地产发展有限公司62754.93 金怡源购物中心D区 天府三街 成都金怡源房地产开发有限公司884.96 蓝光·公馆1881 南部新区丰收村三组 成都高新蓝光和骏置业有限公司 40469.01 保利.香槟国际 西区天目路 成都雅驰置业有限公司 32904.38 锦绣城 保和乡胜利村2、3、4、12、13、14组 成都成华蓝光和骏置业有限公司 31296.39 一、项目经济指标： 项目地址 成都市成华区和美东路（万科路以北） 四川蓝光和骏实业 投资商 四川蓝光和骏实业 汉嘉设计公司 四川汉嘉设计集团 2.2元/㎡·月 物业类型 住宅+商铺 高层 88666㎡ 建筑面积 441560㎡ 容积率 4.98 绿化率 30% 建筑密度 25% 公摊率 17% 车位数/比 2559个/1：0.8 总户数 4191户 交房标准 毛坯 所属商圈 东延线 二、开盘详情 开盘时间：2012.2.25 推出楼栋：17栋 推出批次：二期一批次 推出建筑面积：25295㎡ 推出套数：298套 价格：6900—7600元/㎡，表面均价7100元/㎡、成交均价6400 元/㎡ 优惠：诚意金交5000元优惠1%，交10000优惠2%，一次性优惠10%，按揭优惠9% 销售套数：开盘当天销售242套， 销售率为81.2%。（数据来源于现场踩盘，截止时点17：40） 户型配比： 楼栋 面积（㎡） 户型 套 数 占比% 销售套数 总价区间（万元/套） 17栋 75 套二 102 34 102 50—54万 80 套二 82 27.5 82 56-—58万 98 套三 87 27.5 50 68.8-—71.2万 109 套三 28 11 8 74.5—79.2万 合计 298 100% 242 50—79.2万 户型图展示 75㎡（畅销户型） 开盘现场 现场活动：搜房拍客活动（39.8万一套75㎡）、抽奖活动等（礼品有、美的电压力锅、购物卡以及公仔等） 现场客户： 诚意金客户：约450组 临时到场客户：约50组 客户年龄：25岁——35岁居多（老年人多数为子女购房） 置业目的：刚需 车辆情况：基本为本市车辆（大部分为中低档普通车辆） 现场备注：现场到访450组左右，基本为诚意金客户，由于售楼部较小，现场比较混乱 四、媒体投放 时间 媒报名称 报版形态 主题 2012.2.16 成都商报 整板 39.8万起，2月19日锦绣城疯狂开抢 2012.2.22 刚需刚改，锦绣城全城首选 一、项目经济指标： 开发商 成都雅驰置业有限公司? 高新西区西芯大道天