长沙规划及岳麓区规划发展 2.pptVIP

长沙规划及岳麓区规划发展;长沙城市概况;近期重要规划成果与未来重大市政工程;“十一五”规划重点开发区域： 河西新城 星马新城 一洲两岸 城南新区：包括天心生态新城、环保科技产业园、体育新城、黎托新城，定位为复合型新中央商务区。 暮云、捞霞、高星、含浦四大组团 ;长株潭三市在空间上呈现“品”字结构，城市之间的距离为35公里，就城市群的组合形态看在全国是独一无二的。 ;长沙市控制性详细规划;“六桥三环”城市骨架;省府生态新城;体育新城;新河三角洲;城市亮化工程;背街小巷整治工程;湘江生态经济带;建设火车新货站;武广客运专线长沙站;劳动路湘江大桥工程;水环境整治工程;湘江长沙综合枢纽工程;建设长株潭轻轨;一港一站一枢纽;岳麓区规划建设; 岳麓区是湖南省会长沙的主要门户和市辖城区，辖9个街道办事处，1个乡，1个管委会，1个大 学科技园、1个省级经济技术开发区，区内还有国家级长沙高新技术产业开发区。总面积145平方公 里，总人口近50万。　　岳麓区自然环境优美、文化底蕴深厚，集山、水、洲、城于一体，是省内独具魅力的生态区、 文化区、科教区。 ;岳麓区各片区控制性详规;;;;;;;一、项目基本情况：桐梓坡片位于长沙市岳麓区的北部，处于东经112°54′、北纬28°13′，位于一主、两次、四组团中次中心的河西新城，南到龙王港，东到湘江，西到环线，北到岳麓大道。南与岳麓山隔咸嘉湖相望，东滨湘江，北与市政府相对，西与国家高新技术开发区接壤，地理区位条件优越，现状人口约9万人。 二、总体功能定位： 依托岳麓山风景名胜区，结合湘江风光带、西湖水上公园、市政府行政中心的建设，以河西中轴线为骨架，将本片区建设成集高尚居住、行政办公、观光休闲、科教于一体的岳麓新城。 三、规划重点： 1、以岳麓山风景名胜区为背景，以河西中轴线为主轴，龙王港为纽带，联系桔子洲、湘江风光带、西湖渔场、梅溪滩，形成集观光、旅游、娱乐、居住、防洪于一体的生态观光长廊，塑造特色鲜明的城市滨水开放空间。 2、以长沙市委、市政府为中心，在岳麓大道两厢、市政府周围及金星路中段，规划形成以政府行政职能为主体的行政办公中心，并配套建设会议、展示、博览、咨询、现代商务、文化娱乐等相关服务体系。 3、沿江区域，发挥区位优势，通过对银太公司用地进行置换，完善配套设施建设，建设成高尚住宅区，以高层、小高层为主。环龙王港利用咸嘉湖水面，建设高尚住宅区。 4、河西中轴线，主要控制市政府与岳麓山之间的视线通道。 5、完善路网系统和配套设施建设，加强老城区改造，改善居住环境，高标准制定新区建设目标。 6、落实好区内的村民安置用地，保障村民利益。;四、用地规划: 1、居住用地提升人居环境。老城区改善居住环境；新区制定高标准居住目标，吸引老城区人口。 2、公共设施用地行政办公用地，规划以市政府为中心，沿岳麓大道及金星 路布置；商业金融用地集中于枫林路北侧，依托汽车西站，形成商贸物流中心；医疗卫生用地，主要有湘雅三医院，肿瘤医院，望城县人民医院分院，银太纺织公司医院；教育科研用地主要有湘雅医学院、商学院、国防科大、医学高等专科学校。 3、工业用地根据城市总体规划，工业企业迁出环线，桐梓坡片现有工业企业规划逐步进行用地置换。 4、市政设施用地本片区规划市政设施用地13.49公顷，规划水厂1个，排水泵站2个，电信分局2个，邮政支局一个，变电站一所，垃圾转运站 4个，加油、加气站6个。 5、绿地规划绿地92.34公顷，其中公共绿地92.01公顷，防护绿地0.33公顷，人均绿地6.0平方米/人。 五、道路交通: 根据国家及长沙市相关标准，结合现状，规划道路网密度。 六、公共配套设施:公共配套设施按照国家有关规定及上层次相关专项规划。 七、村民安置: 根据长沙市国土资源局批示的两安用地指标，桐梓坡片村民安置主要考虑西湖街道办事处、傅家洲村、望岳村的部分村民安置。原则上在本区域不再增加安置用地，不足的安置用地在区域外安排。;;;;一、????? 项目基本情况 规划范围东起潇湘大道，西至银杉路，北起城市二环线，南至银盆路，规划面积为380.9628公顷，其行政区划涉及观沙岭办事处(岳华村、茶子山村)和望城县南村；规划人口约4.7万人。 ? 二、?????? 规划重点 1、区内工业用地置换问题，以及置换工厂用地的开发强度问题； 2、湘江沿江风光带和城市绿地的保护； 3、北津城遗址公园以及石坝河景观休闲带的设计； 4、居住人口的疏散及相应设施的配套问题； 5、支路网系统的完善，尤其是如何加强片区南北向交通联系，使道路形成有机网络； 6、农民两安用地的落实。 ? 三、?????? 用地规划 1）、居住用地 居住用地采用相对集中的原则布置，创造丰富的亲水空间，形成富