住宅工程质量通病防控任务.doc

住宅工程质量通病防控任务书 施工单位：宏远建筑工程有限公司 由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防控计划，具体项目如下： 实体质量通病： 1、防水工程 ⑴ 防水混凝土结构裂缝，渗漏防控。 ⑵ 柔性防水质量通病防控。 ⑶ 屋面积水、渗漏控制。 2、砌体工程。 ⑴ 填充砌体裂缝防控。 ⑵ 砌体砂浆强度低，灰缝不饱满。 3、混凝土结构工程。 ⑴ 现浇混凝土楼板裂缝。 ⑵ 悬挑板钢筋保护层超差防控。 4、楼地面工程。 ⑴ 首层地面下沉塌陷防控。 ⑵ 楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控。 ⑶ 卫生间地面渗漏防控。 ⑷ 低温热辐射地面裂缝防控。 5、装饰装修工程 ⑴ 内墙裂缝、空鼓防控。 ⑵ 门窗变形、渗漏防控。 6、给排水及采暖工程。 ⑴ 给排水及采暖管道渗漏防控。 ⑵ 排水系统水封破坏、反味、排水不畅防控。 ⑶ 地面低温热辐射、供暖质量差防控。 7、电器工程 ⑴ 电器竖井内防火隔堵。 ⑵ 防雷、等电位联结、接地保护。 ⑶ 柔性导管连接、敷设。 8、建筑节能工程。 ⑴ 外墙外保温裂缝、渗漏、脱落防控。 ⑵ 墙体结露、霉变防控。 二、 工艺质量通病： 1、卫生间楼板混凝土翻边施工工艺。 2、卫生间蓄水、屋面蓄（淋）水试验。 3、砌体工程砌筑工艺。 4、混凝土和砂浆制作工艺。 5、外加剂使用。 6、外窗周边密封工艺。 7、土方回填工艺。 8、施工缝留置防控。 三、管理质量通病： 1、对内业资料管理的控制。 2、建筑材料、构配件和设备质量。 3、混凝土试块管理。 住宅工程质量通病防控是提高住宅质量、维护公众利益的重要举措，要务求实效。请参照《住宅工程质量通病防控规范》的要求，认真编制《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》，经总监理工程师审核后，于2011年4月1日前报我单位批准。 责任主体项目负责人签字栏 建设单位项目 （技术）负责人 设计单位 项目负责人 监理单位 总监理工程师 施工单位 项目经理 （建设单位公章） 2011年4月1日 注：本任务书一式四份，建设、设计、施工、监理各一份。 工程质量通病防控工作评估报告 监理单位：黑龙江省龙泉建筑工程监理有限公司 工程名称 双鸭山市高级中学教学主楼A区 结构型式 框架结构 建设单位 双鸭山市大地城市建设开发投资有限公司 建筑面积 28314.80m2 监理单位 黑龙江省龙泉建筑工程监理有限公司 开工日期 2011-11-15 工程地点 双鸭山市滨水北城，安邦河东岸，民生路以北 竣工日期 2013-11-11 防控项目 完成情况 防水工程、砌体工程、混凝土结构工程、楼地面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、建筑节能工程、室内标高和几何尺寸控制；管理质量通病；工艺质量通病等防治项目均已完成，符合要求。 监理主要 防控措施 1、审查施工单位提交的《工程质量通病防控方案和施工措施》。 2、在监理规划和细则中列入具体要求和监控措施。 3、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一工序施工。 4、配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 5、事前、事中、事后控制，加强事前控制。 6、采用巡视、平行检验方式，重点旁站。 防控效果 评 价 按照《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》均达到要求。 遗留问题 无 工作建议 无 总监理工程师： （公章） 2013年11月13日 工程质量通病防控工作总结报告 施工单位：双鸭山市宏远建筑工程有限公司 工程名称 双鸭山市高级中学教学主楼A区 结构型式 框架结构 建设单位 双鸭山市大地城市建设开发投资有限公司 建筑面积 28314.80m2 监理单位 黑龙江省龙泉建筑工程监理有限公司 开工日期 2011-11-15 工程地点 双鸭山市滨水北城，安邦河东岸，民生路以北 竣工日期 2013-11-11 序 号 防治项目 主要措施及防治效果 1 现浇混凝土楼板裂缝 现浇楼（屋）面板符合设计厚度。 楼板配筋符合设计要求。 楼板内敷设电线管符合设计及规范要求。 混凝土骨料含泥量和砂的粒径符合要求。 施工单位合理确定混凝土浇筑方案，方案技术先进、可行。 楼（屋）面板混凝土浇筑后养护符合人要求。 模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。 2 非承重墙体 裂缝 砌筑时混凝土砌块的龄期不少于28d。 选用专用的砌块砌筑砂浆。 墙体砌筑方法符合设计及规范要求。 3 外墙开裂、渗漏 抹灰厚度大于或等于35mm时采用挂网等防裂防空鼓的加强措施。 架眼、支模空的镶堵按设计要求进行施工用用细石混凝土分层捣实。 混凝土结构在抹灰施工前凿毛或甩浆。 混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前充分淋水湿润。 4 屋面渗漏 防水工程设计有明确的节点细部构造做法。 防水工程严格按