肇庆瑞兴房地产有限公司中源名珠项目环境影响评价评价报告书简本.DOC

肇庆市瑞兴房地产有限公司中源名珠项目 环境影响评价报告书（简本） 一、项目概况 根据《肇庆市高要市城市总体规划（2008-2020）》及高要市未来发展方向，肇庆市瑞兴房地产有限公司拟位于高要市南岸城区南兴四路西侧兴建集商业、住宅为一体的时尚生活小区，提升该区域的城市形象。 该项目总投资约亿元，分别由科隆路以北的A地块和科隆路以南的B地块组成，总占地面积约115103.73m2，总建筑面积（含地下室）为301203.8m2，建筑密度为29.6%，绿化率为45.1％，容积率2.45。共规划建设38栋约16层的洋房住宅楼和94栋约3层的低密度住宅楼，另配备有商业、会所、地下停车场、电房等公共配套设施。该地块用地性质为商住用地。道路交通整合、配套完善市政设施、城市形象的全面塑造，加快提升中心城区的综合竞争力，建设优美靓丽的现代化中心城区绘制宏伟蓝图，全面打造高品质的商业商务区、生活居住区和都市型产业区共规划建设38栋约16层的洋房住宅楼和94栋约3层的低密度住宅楼，另配备有商业、会所、地下停车场、电房等公共配套设施建设2007年本）的通知》（2008年1月14日广东省人民政府第十届132次常务会议通过）城市基础设施及房地产根据规划部门的要求，本项目建筑物沿城市道路退缩距离：能使大多数居室获得良好的日照和通风，项目所在地的森林群落净生产量较大，而南亚热带的植物种类较为丰富，容易恢复。国家重点保护物名录未发现国家重点保护野生动物名录广东省重点保护陆生野生动物名录用水绿化用水其它用水都将形成废水排放，主要为生活污水，经计算项目约m3/d（约46万m3/a）。 将废气引至一层地面排放。将废气引至首层排风，排风口距地面约2.5米，经相关规定，本项目共设地下室排风口约9个。经计算各污染物采取以下措施：选种一些吸收废气效果较好的树木，以达到净化环境的作用合理的措施疏导进小区机动车 经以上处理措施后，产生的汽车尾气对周围环境影响很小。 ③备用发电机废气 本项目个，仅供消防及停电时使用与最小距离不小于垃圾采用袋装化，同时垃圾储存于密闭垃圾桶内，防止H2S和NH3等恶臭污染物散发必要时，在内使用除臭剂，彻底消除臭味本项目噪声主要来自等。本项目住宅小区需有一个适宜的声学环境，对噪声污染采取有效的措施加以控制。选用低噪声的设备；做好对设备的消音减振处理，如在风机进出口安装消声器；（1）的生物多样性下降，要加强开发区和周边地区的绿化和生态建设，维护区域的生物多样性。 （3）（4）区域内野生动物种类不多，无珍稀野生动物和国家保护的濒危动物，且基地建设占地只占用工业用地，不涉及适宜野生动物生存的山坡地。因此，基地建设对陆生动物影响不大。 本次工程在施工过程中，工程区征地范围内的地表将遭受不同程度的破坏，局部地貌将发生较大的变化，如不采取水土保持措施，项目内水土流失量达，将对区域土地生产力、区域生态环境及区域内河道冲淤变化等产生不同程度的影响。用地面积为积为m2，为防止严重的水土流失，土方施工应尽量安排于旱季进行，在挖方边坡破脚采用浆砌石挡土墙和植草防护的方法、对厂区外围边坡采用灌草结合的方式以减少施工中的水土流失。 直接效益：本项目为房地产建设项目，投资约8.93亿元，建筑面积约为301203.8m2（含地下室），其中住宅区建筑面积为237224m2，根据目前房地产房产价按销售价格，估计该片区届时房地产价格将会达到每平方米约0.6万元，则项目仅住宅楼销售价格约14.2亿元（RMB）以上，由此可见，有一定的经济效益。 间接效益：项目运营后获得的经济利益和提供的就业机会，以及为市民提供较高质量的住宅小区；创造的利润和税收收入等对高要市经济作出贡献。 2、社会效益 本项目在建设期可增加就业岗位，包括项目区商业、物业管理等，有利于安置待业人员，提供稳定的就业机会。 本项目建成后将成为片区居住质量较高的小区，可明显改善区域环境质量和景观，使规划周围环境更加适宜居住、购物，可为建成后入住该项目住宅的居民创造良好的生活环境，提高人民群众的生活质量。 综上所述，本项目社会效益较明显 八、项目综合评价结论 本项目施工期内对水、气、声、生态环境等均产生一定环境影响，在切实落实施工期污染防治措施，加强施工监理，文明施工的基础上，可使环境影响降至较低程度；营运期对周边环境影响较小，在保证环保措施的落实后，可满足国家和地方环境保护法律、法规和标准的要求。 综上所述，按现有报建功能和规模，该项目建成后对周围环境造成废水、废气、噪声污染及生态影响较小，建设单位若能在建设中和建成后切实落实本环评提出的各项环境污染防治措施环保投资，污染物达标排放，则从角度是可行的。