博物馆文化艺术综合体项目的可行性研究报告.docVIP

博物馆文化艺术综合体项目 可行性研究报告 目 录 1 依据与背景 5 1.1项目概况 5 1.2政策依据、设计主题和原则 5 1.3项目背景 6 1.4项目建设背景 9 2建设必要性 12 2.1皖江文明延续的需要 12 2.2文化产业发展的需要 13 2.3历史文化名城标识建构的需要 14 2.4窗口展示与弘扬传承历史文化的需要 14 2.5旅游事业发展的需要 15 3功能需求 18 3.1市场需求 18 3.2项目功能需求 20 4定位与目标 21 4.1开发定位 21 4.2建设目标 22 4.3预期远景 23 4.4开发战略 23 5选址与效用比较 26 5.1项目选址 26 5.2空间联系 27 5.3效用比较 28 6功能设计 29 6.1功能分区 29 6.2博物馆及附属设施主要功能设计 31 7土地利用 33 7.1项目用地 33 7.2用地平衡 33 7.3土地合理利用措施 33 8形象与功能设计 34 8.1空间构图 34 8.2建设风格 34 8.3立面造型 35 8.4展厅设计 35 8.5色彩设计 36 8.6照明设计 37 9投资估算 40 9.1估算范围 40 9.2估算依据 40 9.3投资估算 40 9.4资金筹措 41 10财务评价 41 10.1项目计算期及生产负荷 41 10.2财务基准收益率 42 10.3经营收入及税金估算 42 10.4 财务分析与评 42 11效益评价 44 11.1经济效益评价 44 11.2社会效益评价 44 12 结论与建议 45 二、建议 45 第一部分 总 论 1 依据与背景 1.1项目概况 某博物馆及文化艺术综合体选址某市某区龙眠山路与皖江大道交汇处,莲湖东侧，规划占地面积99亩。 某博物馆及文化艺术综合体在规划和建设中，深刻挖掘历史文化内涵，全面展示皖江文化，重视其使用功能和旅游价值的有机结合，使之成为有高度参与性、体验式的一处博物馆式主题公园和旅游景点，丰富某历史文化名城和菱湖风景区的文化内涵，为某文化产业发展提供一个成功典范，使之成为皖江文化走向全国的文化窗口。 某博物馆及文化艺术综合体将艺术再现案情的文化精华，使之成为有高度参与性的融经典建筑、皖江文化、传统艺术、古代园林为一体的主题文化博物馆为引导的文化艺术总合体。 1.2政策依据、设计主题和原则 1.2.1政策依据 《中共第十七届六中全会全体会议公报》、胡锦涛在党的十八大上作的报告（全文）《国家文化科技创新工程纲要》《文化部“十二五”文化科技发展规划》文化部关于鼓励和引导民间资本进入文化领域的实施意见《某省“十二五”时期文化改革发展规划纲要》某省文化产业振兴规划项目背景项目主办单位某艺术品有限公司坐落于风光秀美的某市宜秀区，是一家集艺术研发、生产、销售为一体的综合性文化产业，主要生产仿古鎏金铜器、珐琅器、平面珐琅画、金镶玉器、珠宝玉器、翡翠挂件等，为中国艺术铸造专业委员会会员单位、某省旅游商品定点生产企业、某省文化产业示范基地、某省玉文化研究基地、某工业大学和武汉商贸职业学院美术学院雕塑教学实习基地，与国内各大高校保持长期战略合作关系。公司占地面积100亩，建筑面积8万多平方米。员工400多人，其中艺术铸造和工艺美术方面的高级人才达280人以上，先进机械设备300余台。二00九年十月，投资8000余万元，占地面积80亩的池州分公司——美某旅游制品有限公司隆重启动，拥有员工160多人，行成以艺术铸造和压铸技术为主的旅游用品、青铜器制造大型产业。司青铜文化展览厅、民族文化展览厅、古董珍玩鉴赏馆常年开放，供来客参观，欣赏。公司环境优美，管理科学规范，技术力量雄厚。设计开发仿古鎏金铜器、珐琅器、平面珐琅画、金镶玉器、珠宝玉器、翡翠挂件、摆件、中外礼品、民俗艺术品、旅游文化纪念品、高档精美家具等。产品系列丰富、品种繁多，畅销国内外大中城市，出口欧美、东南亚等国家和地区。拥有国内最先进的大型雕塑砂型整体铸造技术。二00六年，获“万景杯”中国中东部旅游交易会“最佳旅游工艺品奖”，二00七年，金镶玉器获“中国工艺美术最高学术成就奖铜奖”，厚胎掐丝珐琅器获“某省工艺美术最高学术成就奖金奖和银奖”，二00八年获中国国际铸件博览会金奖。本企业已通过ISO9001: G质量管理体系认证、ISO:1400环境管理体系认证。项目某位于宁汉长江黄金水道之要津，是连接武汉和南京两大经济圈的区域纽带城市之一。某市地襟带吴楚，北界清淮，南临江表，处于淮服之屏蔽，江介之要衢，分疆则锁钥南北，坐镇则呼吸东西。向为四塞之国而兼五达之衢，上控洞庭、彭蠡，下扼石城、京口，古称重镇，为防御金陵(今南京)军事安全之西方门户。历来是长江中下游极其重要的军事战略要地。有万里长江此封喉，吴楚分疆第一州之美誉及八省