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年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目 可行性研究报告 目 录 第一章??总论 5 1.1项目申报单位基本情况 5 1.2 参与项目的合作社情况 12 1.3 项目建设方案 15 1.4 投资结构及资金来源 17 1.5 项目效益 18 1.6 可行性研究报告编制依据 20 1.7综合评价 20 第二章 背景及必要性 22 2.1?项目建设背景 22 2.2?项目建设的必要性 26 第三章 建设条件 29 3.1?项目区概况 29 3.2??项目建设条件优劣势分析 33 第四章 市场分析与销售方案 37 4.1 市场分析 37 4.2 营销策略、方案、模式 40 4.3 市场风险分析 41 第五章?建设方案 43 5.1 产品方案和建设规模 43 5.2 建设规划和布局 44 5.3 建设标准和产品标准 45 5.4 工艺（技术）方案 45 5.5 设备方案 53 5.6 建筑方案 55 5.7 实施进度安排 56 第六章?环境影响与节能评价 57 6.1 环境影响评价 57 6.2 节能评价 58 第七章?项目组织与管理 61 7.1 组织机构与职能划分 61 7.2 劳动定员 63 7.3 经营管理措施 64 7.4 技术培训 69 7.5 劳动安全、卫生与消防 70 7.6 农民持股方案及保障措施 72 第八章?投资估算与资金来源 75 8.1 投资估算依据 75 8.2 投资估算 75 8.3 资金来源 76 8.4 资金使用和管理 77 第九章?财务评价 79 9.1 财务评价依据 79 9.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 80 9.3 总成本及经营成本估算 80 9.4 财务效益分析 81 9.5 不确定性分析 82 9.6 财务评价结论 84 第十章?社会效益分析 84 10.1壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析 84 10.2完善产业链条，加快农产品流通、及标准化、规模化生产分析 84 10.3 项目带动及辐射能力分析 85 10.4对保障农产品质量，提升农产品科技含量的作用 86 10.5对比分析 87 一、附表： 附表1：可研报告编写人员基本情况表 附表2：建设投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备投资明细表 附表2-3：科技投资明细表 附表3：资金筹措与使用计划表 附表4：总成本费用估算表 附表4-1：单位产品成本估算表 附表5：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表6：利润及利润分配表 附表6-1：销售（营业）收入、销售（营业）税金及附加估算表 附表7：项目投资现金流量表 附表8：财政资金使用明细表 附表9：分建设单位投资估算表 附表10：分建设单位财政资金使用计划表。 二、附图： 1、项目区地理位置示意图 2、流通设施园区项目平面布置图 3、项目现状图及其它附图 三、附件： 附件1：项目逐级联合上报文件（复印件） 附件2：项目单位营业执照副本、组织机构代码证及税务登记证 附件3：由社会中介机构出具的项目单位2012、2013年财务审计报告，以及公司固定资产清单； 附件4：自筹资金来源证明； 附件5：信用等级证明（项目涉及银行贷款的）、存款证明等 附件6：常鲜农民合作社成员构成及入股情况证明； 附件7：土地使用证、土地租赁及流转合同或协议； 附件8：环保部门审批意见； 附件9-1：合作社营业执照、组织机构代码证及税务登记证、章程、（盈余返还机制）、入社成员名单（包括姓名、住址、身份证号、联系方式、入股金额）； 附件9-2：龙头企业级别认定证书或文件； 附件10：与农户签定的种植订单合同或协议； 附件11：蔬菜种薯生产经营许可证等相关证书； 附件12：无公害、绿色、有机产品认证证书； 附件13：报告中项目单位及项目情况介绍所涉及的相关证明材料，包括：ISO2000认证、GLOBALGAP认证书；获商标注册证书及获得国家、地方著名商标、知名品牌等证书，各类荣誉证书； 其它附件：某市发展和改革委员会关于项目核准或备案文件。 第一章??总论 1.1项目申报单位基本情况 1.1.1概况 1、项目单位法定名称：某县绿鲜果蔬有限公司；企业性质为股份有限责任公司。 2、发展历程：某绿鲜果蔬有限公司于2009年2月份在某县工商管理局进行了注册登记。注册资金100万元，由公司法人独资控股。主要经营范围为蔬菜花卉贮藏、贩运、销售等。 2009年公司在联财镇联财村（原联财粮库）投资600多万元，建成了蔬菜保鲜气调库一处，总占地面积为0亩00㎡，以及收购、交易、办公、检测、客户服务室400㎡。配套建设30KW专业变压器1台，输电线路300米。购置保鲜库配套设备一套82台件，电子磅1台，专用冷藏运输车1辆，商务用工作车1辆，技术培训、电教、信息设备3台套。 2010年，公司响应