农用地转用和土地征收.ppt

建设用地管理和土地征收报批 四川省国土资源厅建管处 李一欣 建设用地管理 建设用地管理的意义 农用地转用和土地征收 建设项目临时用地 建设用地管理的意义 建设用地管理的概念 建设用地管理的依据 建设用地管理的意义 农用地转用和土地征收 农用地转用审批 土地征收 土地征收 土地征收的批准权限 土地征收的程序 土地征收的程序 报批前工作程序 批准基本程序 批后工作程序 报批前工作程序 告知征地情况 确认征地调查结果 组织征地听证 批后工作程序 征收土地公告 征地补偿、安置方案公告 征地补偿登记 支付征地补偿安置费 做好被征地农民的社保工作 支付征地补偿安置费 土地补偿费 安置补助费 地上附着物和青苗补偿费 建设项目临时用地 临时用地的审批 临时用地的复垦 农村集体建设用地 农村村民住宅用地 乡镇企业用地、乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地 农村村民住宅用地 宅基地管理的依据 宅基地管理的申请和批准 宅基地的标准 探索宅基地管理的新机制，落实最严格的节约用地制度 建设用地批后监管 加强对征地补偿安置的监管 落实征地批后实施反馈制度 对宅基地的日常监管 建设用地报批工作 用地审批提速增效 开展并联式、网络化审批 实行清单式报批 明确各级责任 用地审批提速增效 精简报件材料 规范文本格式 优化审批流程和方式 关于建设用地报批中需要掌握的一些政策 （一）规划调整政策 （二）地类政策 （三）水利水电报征特殊政策 1．移民安置规划 2．坝区和库区分别计算用地面积 3．征地计划指标的计算 4．占补平衡 （四）铁路、高速公路征地特殊政策 （五）社保政策 （六）区位调整政策 当前建设用地报批工作中常见的一些问题 （一）不按规定的格式要求。 （二）补偿安置标准不符。包括统年产值、青苗附着物、搬迁户数与面积、补偿倍数、安置人数、社保政策落实等。 （三）地类不符。主要是勘界与二调之音质差距。 （四）数据前后不一致。 （五）占优补优未落实。 （六）违法用地未查处或疑似较多。 （七）土地分类不准确、划拨出让政策不清。 （八）审批权限不清，如个别地方在批次中上报国有建设用地、农用地转用审批级次不清等。 * *