岩磊山庄及农家乐旅游开发项目.doc

岩磊山庄及农家乐旅游开发项目 可 行 性 研 究 报 告 申报单位：石台县黄崖避暑山庄旅游发展有限公司 项目编制：石台县牯牛降文化传播中心 申报日期：二OO四年十一月二十日 岩磊山庄及农家乐旅游开发项目 总论 1.1项目名称：石台县岩磊山庄及农家乐旅游开发项目 1.2项目法人：石台县黄崖避暑山庄旅游发展有限公司 1.3项目法定代表人：李仁海 1.4项目定址：石台县七里镇缘溪村(黄崖景区) 1.5项目建设方案： ①建造具有皖南山区特色的庭院式农家木楼10幢，内设60个标准床位； ②建造皖南民俗物品展示厅1座； ③建流水养鱼垂钓池3口； ④建以露天篝火、农家歌舞、烧烤美食、茶艺鉴赏、龙狮表演为主要内容的农家文化娱乐中心一处； ⑤建旅游生态农庄一座，内设：小菜园、小果园、小茶园、小竹园及养鱼池，饲养猪、鸡、鸭、鹅若干。 二、项目提出的背景及意义 拟建的岩磊山庄农家乐旅游休闲项目位于黄崖大峡谷和慈云圣境两大景点之间，距国家2A 级风景名胜区蓬莱仙洞12公里，距石台县城仅7公里，该项目提出的动意主要基于以下几个方面： 2.1黄崖景区倍受游人青睐。 黄崖大峡谷景区位于石台县城北7公里的七里镇缘溪村，紧邻省级风景区慈云洞。境内森林丰茂、峡谷幽深、峭壁摩天、奇花异卉、珍禽相嬉。令人称奇的是，在长达10余公里的峡谷内，分布着30多处落差不等的瀑布，有的自石隙冒出，有的从悬崖飘落，有的从石槽倾泻……或若银蛇狂舞，或若白练当空，或如丝竹绵绵，或若雄狮怒吼……其中，最壮观的一条，落差高达70余米，宽20多米，形似玉龙从悬崖峭壁飞身直下，注入碧潭，玉珠飞溅，银波闪烁，观之令人惊心动魄，神荡不已。峡谷九曲八弯、幽谧袭人，溪涧之间，奇石纷呈，千姿百态，加上两旁鸟语花香、绿荫相拥，极似一条风光走廊。该景区曾得到北京大学世界遗产研究中心主任、城市与环境学系风景研究室主任、中国风景园林学会副理事长谢凝高教授，北京大学城市与环境学系博士生导师杨景春教授的一致高度评价；全国“百强”旅行社老总在游览了该景区后兴趣盎然，纷纷欣然为该景区题字增色。 黄崖大峡谷景区自二00四年对外开放以来，前来旅游观光、休闲度假、科学探险的游客逐年大幅度上升，随着进山游客多元化的需求，与之相配套的服务设施和休闲项目显得非常滞后，很多游人在赞赏生态美、风景美之余，常常有“游兴未尽”的感叹，究其原因就是在景区内尚缺乏参与性与趣味性强的休闲项目，尤其是都市人对“农家乐”旅游的需求在这里得不到满足，这就为项目的建设提供了广阔的市场空间。 2.2“农家乐”旅游已成为都市生活的新时尚。 众所周知，自二十世纪九十年代开始，在世界范围内悄然兴起一股“回归自然，返朴归真”的生态旅游热，目前，这一突出“真山真水，原汁原味”的生态旅游也在我国蓬勃兴起，而其中的“农家乐”旅游更为都市人所青睐，各地纷纷推出了各种“农家乐”旅游品牌，均取得了良好的经济效益和社会效益，一些来自大中城市的游人都想在大自然的怀抱里，亲身体验“住农家楼，品农家菜，干农家活，享农家乐”式的田园生活。而本项目就是借鉴外地成功经验，推出的“游大峡谷，住农家院，品乡土菜，觅山里趣，享农家乐”为特色的生态旅游品牌，深信这一品牌定能受到游客的欢迎。 2.3石台生态旅游发展态势令人惊喜。 石台县是国家生态经济示范县和中国廿一世纪议程试点县，位于安徽省“两山一湖”黄金旅游圈内，境内山青水秀洞幽，以生物多样性保存完好而引人入胜，因而发展生态旅游得天独厚。近年来，县委、县政府抢抓机遇，大力发展以牯牛降为龙头的生态旅游业，取得了令人可喜的成绩，全县已建成各种类型的旅游观光风景点10个，年接待游客已逾20万人次。良好的旅游发展态势，为本项目的开发提供了较大的市场商机。 2.4是提高石台旅游文化品味的迫切需求。 目前，我县生态旅游仍停留在山水洞观光型的单一状态，游客来石台最多只能玩三天，时间一长就缺乏耐玩的项目供游人休闲消磨，政府和旅游企业每年大张旗鼓地在大中城市宣传促销，换来的仅是每位游客几十元的门票，游客有钱在石台都花不掉，这就向我们提出了一个如何提高旅游业综合效益的问题，而本项目就包含了旅游业六大要素中的“五大要素”—吃、住、游、购、乐。且本着高起点，高品味的原则，着力打造皖南山区民俗特色，弥补游客在石台的一些缺憾，从而使石台生态之旅在“农家乐”项目上真正拥有一道亮丽的风景线。 2.5项目区位条件优越。 本项目坐落省级风景区慈云洞和黄崖大峡谷之间，距石台县城仅7公里，距国家2A级风景区---蓬莱仙洞仅12公里，是蓬莱仙境景区旅游接待服务的中心点，区位优势非常明显。 建设内容和实施方案 3.1建设内容 ①新建具有皖南山区特色的农家庭院式木楼10幢，设标准间60个，配套厨房及简易农家生活生产用品，供游客生活自助。 ②新建皖南民俗物品展示厅200平方米，为二层徽派