温泉度假村设计说明.doc

泥河温泉度假区 概念性规划设计方案说明 一、概述 安徽香泉温泉度假村位处安徽省马鞍山市和县香泉镇，距历史古城南京及安徽省会城市合肥约一小时的车程，地理位置优越，与南京浦口区接壤。其周边芜湖、马鞍山、铜陵、滁州等地区都在两小时车程以 香泉谷独有的“白鹭栖息地”，成千上万的鹭鸟，属国家二级保护动物，享有“环保鸟”的美誉，在清晨的朝露中傲然独立树梢，在苍茫暮色里翩然归来，在盈盈水田间盘旋低回，在憨实坚厚的牛背上悠然踱步??它们钟爱的地方自然是生态环境最佳的地方。在香泉度假村的温泉主楼阳台上，您可以看到“一行白鹭上青天”的自然和谐美景。 二、规划指导思想及其原则 （一）规划指导思想 结合周边总体自然风光和地区文化，充分利用周边交通、自然环境等优势，融入现代建筑文化，在满足其度假、养生、房产等多元化发展的要求前提下，以功能为先导、以路网为纽带、以实用为基础，将香泉度假村建设为布局合理、功能明确，具有现代与古典相融合的度假圣地。 （二）规划设计原则 以当地香泉温泉资源和浓厚的文化底蕴为依托，以现代旅游度假模式为设计指导，以生态为前提，以人为本、发展可持续的旅游度假村。探索温泉度假村和传统村落之间的关系，在要满足现代人在休闲、养生、居住和娱乐要求以外，融入现代田园和农村的风情；以温泉度假村为主导力量带动周边经济的发展和房地产的开发。 1、因地制宜，彰显地方特色 ————————————————————————————————————————————————————————————————2011年11月 通过对香泉温泉的开发和地方民族风情和田园风光的融入，处理好旅游度假村和周边商业、房产的关系，相互带动、共同发展。建造一个繁华舒适的郊区“新城”。 2、以人为本 规划设计对服务人群做深入的分析和了解。了解人对环境和空间的需求以及环境和空间对人的吸引和映射，争取度假村和人之间最大程度的亲和力，引导其主观消费意识。规划设计应该符合现代人的休闲理念和审美情趣。 3、倡导生态建设 以保护和县当地的良好生态环境为背景，注重设计中的生态性。项目建设与当地的生态环境自始自终相互融合，既达到对香泉温泉度假村的建设提升，同时又促进对当地的生态环境和周边村落的生态农庄模式的建设。 4、注重可持续发展 满足可持续发展的主题，节约能源、保护自然生态，引入生态技术。 三、规划设计依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005） 3、《安徽马鞍山市控制性详细规划》（2009年版） 4、《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99） 5、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87） 6、《建筑屋防雷设计规范》（GB50057-94） 7、《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000） 8、《城市电力规划规范》（GB50318-2000） 9、《室外给水设计规范》（GBJ13-86） 10、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003） 11、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） 12、《低压配电设计规范》（GB50054-95） 13、《供配电系统设计规范》（GB50052-95） 14、其它相关法律、法规、政策及规划 15、甲方提供——资料及要求 四、总体布局 （一）、总体构思 香泉温泉度假区规划范围的生态环境质量良好，在规划中应坚持生态优先的原则。在规划中要正确处理开发与保护之间的矛盾。同时处理好度假村与周边村落之间的映射关系，相互补充，相互带动。 规划中结合旅游风景度假区的定位，充分利用现有温泉、山体、林地及水体等景观环境资源，以低密度开发、高标准建设为原则，建设高水准的富有鲜明文化内涵的自然生态温泉旅游度假村。 本项目处于两山之间，山口有湖，依山傍水、四季如春。为体现温泉“以水养人”的特点，整体规划上加大了水的覆盖面积，同时创意性的将原有的沟渠拓宽改造设计成江南特有的古镇水街。以水贯通整个度假村。外围建设自行车环道，使得 ————————————————————————————————————————————————————————————————2011年11月 整个度假村在交通与休闲娱乐上起到档次的飞跃。 （二）、方案特点 1、多元化的复合型温泉度假村 摈弃以传统的文化观光旅游，度假旅游、专项旅游和特种旅游单一型度假旅游产品。创造多功能、多用途的复合型旅游度假村。更好的满足人们餐饮、度假、休闲、娱乐、会议、居住、养生等多方面的需求。 2、整体化的景观系统 以山体作为大的景观背景，结合现有水系、基地形态、村庄形态和植被现状，将温泉浴场和其它休闲、娱乐设施有机结合，形成水系、山体、建筑、植被和村落的自然统一。规划区以滨水、近山、生态为特点，娱乐游憩活动与景观开放空间有机结合，