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巴楚县妇幼保健站业务用房建设项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 新疆民用建筑设计院有限公司 二0一三年五月 项目可行性研究报告审定： 史耀华 总 审 教授级高级工程师 一级注册建筑师 项目可行性研究报告编制人员： 石 敏 校 对 注册投资咨询工程师 孙 超 审 核 高级工程师 一级注册结构工程师 陈 辉 项目负责人 高级工程师 高级经济师 许晓阳 项目负责人 注册投资咨询工程师 周海波 项目助理 蒋 曦 项目助理 吴用伦 项目助理 目 录 1 1.1项目概况 1 1.可行性研究工作范围和内容 2 1.项目编制依据 2 1.5主要技术经济指标 3 第二章 项目建设背景和必要性 5 2.1项目建设背景 5 6 2.3项目建设的必要性 7 第三章 项目需求与建设单位概况 13 3.1建设规模 13 3.2 建设单位概况 18 第章 建设场址和建设条件 21 .1地理位置 21 30 4.3项目配套条件 30 第五章 建设规模和建设方案 32 5.1建设规模 32 5.2勘察、设计依据 33 5.3项目工程方案 35 5.4功能设置 37 5.5建筑方案 37 5.4无障碍设计 47 第六章 节能节水措施 49 6.1节能 49 6.2节水 51 6.3项目各类能耗指标计算 51 6.4消防工程 53 第七章 环境保护 54 7.1环境保护设计 54 7.2施工期环境污染防治措施 57 7.3运行期环境污染防治措施 59 第八章 工程招标方案 62 8.1 招标依据 62 8.2 招标范围 63 8.3 招标组织形式 63 8.4 招标方式 63 8.5 标段划分 63 8.6 对中标单位的要求 64 第九章 项目建设进度计划 66 9.1 进度安排 66 9.2 项目实施方案 66 第十章 项目管理和劳动组织 68 10.1项目管理 68 10.2资金管理 68 10.3工程建设管理 69 10.4项目的竣工验收 71 10.5 人员培训 74 10.6项目实施准备 74 10.7项目施工 75 10.7.3竣工验收 76 第十一章 投资估算与资金筹措 77 11.1投资估算 77 第十二章 社会影响与社会效益评价 80 12.1社会影响因素分析 80 12.2社会影响评价 81 12.3费用效果评价 82 12.4社会效益评价 82 第十三章 风险分析及保障措施 85 13.1 项目主要风险因素分析 85 13.2 保障措施 85 第十四章 可行性研究结论与建议 88 14.1结论 88 14.2建议 89 第十五章 附件和附图 91 15.1 附件 91 15.2 附图 91 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称1.1.2建设单位 项目建设单位：1.1.3 建设地点 1.1.4建设内容及规模 1.1.5建设性质 建 1.1.建设周期 建设周期为1.1.7项目投资总规模1.1.8资金筹措 1.2可行性研究工作范围和内容 1、研究项目、2、研究分析项目建设条件 3、提出项目建设规模和建设方案 4、估算建设投资和提出资金筹措方案 5、综合分析项目环境保护、安全卫生与消防、项目组织管理、实施进度 6、分析效益 1.项目编制依据 （国发〔2007〕32号）《国务院关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》 （2）《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》《国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》1.5主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表1-1。表1-1 主要技术经济指标 第二章 项目建设背景和必要性 2.1项目建设背景要牢固树立“人才是第一资源”的理念，采取有力措施，加人才队伍建设。要建立和完善人才的引进、培养和使用机制，加强专业人员的技术培训，不断充实和更新专业技术知识。 第三章 项目需求与建设单位概况 3.1建设规模 1、妇幼保健医站的建设规模，应根据其基本功能定位、机构人员编制数，结合区域经济发展水平与卫生事业发展规划的要求确定。 本次保健站建设主要功能突出公共服务，要求建筑总面积中，公共服务用房面积所占比例不低于总建筑面积的60%；办公行政用房面积所占比例不得高于总建筑面积的10%；其余30%面积为医技及辅助用房，根据实际需要分配。 ①建设规模测算按照下列公式: 保健站批复人员编制数26×60＋保健站批复编制床位数15×32=2040平方米 2040平方米-现有面积+危房鉴定面积≈1000平方米