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【异乡好居】伦敦房价喜迎高峰 ，南湾广场公寓无可比拟的升值潜力 近年来 ，伦敦金丝雀码头地区的房产逐渐受到海外购房人士的关注。该地区 1980年代开发 ，拥有与伦敦传统金融城东西分立的资本。然而 ，不可思议的是 金丝雀码头的房价竟然还处于低位 （快速上涨中 ），如果放之国内 ，这是难以想 象的。随着伦敦东区进一步大开发 ，这就释放出一大信号——是时候挺近金丝 雀码头了。今天 ，小居 （Uhouzz 异乡好居 ）将为你推荐的是坐落在此地的一处 精品公寓——南湾广场。该项目戴着 “伦敦新地标”的光环 ，落户伦敦金丝雀 码头的繁荣地段 ，这将会是一个拥有最高设计水准、充满活力、安全可靠、可持 续发展的综合性滨水开发项目 ，并将为英国的未来同类开发项目树立行业规范。 项目基本信息 ： 项目名称 ：南湾广场 所在区域 ：英国 伦敦金丝雀码头 物业类型 ：精品公寓 房产类型 ：一手房 产权说明 ：999年 竣工日期 ：1期 2021年第 3季度 (首批入住 2020 年第 3季度) ，2 期 2022 年第 3季度 建筑保险 ：英国全国房屋建筑管理委员会(NHBC) 10年担保 项目售价 ：74.2~ 80.09~89.15万英镑 91.6~ 101~ 109.3万英镑 117.5~ 134.8万英镑 142.5~ 197.5万英镑 项目相关费用 ： 车位费 ：地下停车位和摩托车的停车位有限 ，仅部分公寓单独协商可获取。每个 停车位约 900英镑/年。 地租 ：单身公寓400英镑/年 ，一居室公寓 500英镑/年 ，两居室公寓 600英镑 /年 ，三居室公寓 700英镑/年 ，顶层豪华公寓 1,500英镑/年。 物业费 ：物业费约为 7.50英镑/平方英尺/年 ，费用包含建筑保险、外部窗户清 洗费、24 小时礼宾接待服务费、休闲设施使用、景观、机电、一般维 护、物业人员和其他费用。 房屋税 ：伦敦陶尔哈姆莱茨区 H段 2,361.04 英镑/年(按照 2015年的标准) 。 项目开发商 ： 该项目开发商伯克利成立于 1976年 ，是英国优质住宅的领先开发商 ，因其 卓越的质量、设计和客户服务荣获多个奖项 ，包括 2014 年女王企业奖可持续发 展奖项 ，以及 2011年英国最受尊崇企业奖等。以质量为本 ，不仅体现在创建的 住宅和社区上 ，也体现在致力于客户服务、绿色生活和棕地改造之中。所开发项 目均旨在通过卓越的建筑设计、审慎的景观设计、适宜的恢复措施和无可挑剔的 可持续发展标准 ，长期改善其所在社区的环境条件。 项目区域 ： 南湾广场 183–189Marsh W all London E14 9SH ，当地管理机构大伦敦 陶尔哈姆莱茨区。过去 20年来 ，金丝雀码头已发展成为伦敦最具活力和最具多 样性的社区之一。该地区拥有 1600万平方英尺的办公楼、零售和休闲空间 ，包 括 20英亩的开放式景观空间 ，众多世界知名的企业 ，如汇丰银行、纽约银行和 花旗集团等入驻此地。金丝雀码头现已取代伦敦金融城 ，成为英国最大的金融区 ， 未来有望继续得到发展。该地区优质的城市环境 ，赢得了众多优质零售品牌的青 睐。该地区共有 280 家商店、咖啡馆、酒吧、餐馆等 ，此外还包括诸多便利服 务设施。每年 ，该地区的文化和娱乐设施提供 100 多项文化活动 ，涵盖美术、 舞蹈、时装、电影、音乐、体育、喜剧和戏剧等 ，其他绝大部分为免费活动。 项目简介 ： 南湾广场项目由2栋楼 ，68层(220米高)36层(120米高) ，壮观的天际线/ 滨河风景 ，地标性阶梯形塔式结构 ，向滨水区呈 45度转动 ，以最大限度欣赏河 畔美景和增强双面滨河效果 ，落地玻璃窗 ，全景视角。优质材料、开放式厨房、 有三种色调可供选择 深色/适中色/浅色。落地玻璃窗、光线充足