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2014年全国登记官考试考前冲刺练习题一、单项选择题（每题由1个题干、4个备选项组成，其中有1个为正确或最符合题意的选项。）1、下列属于行政法规的是（）。A、《物权法》B、《住房公积金管理条例》C、《房屋登记办法》D、《房地产抵押估价指导意见》2、我国房地产法律体系按效力从高向低层次排序正确的是（）。A、宪法－法律－行政法规－部门规章B、宪法－行政法规－部门规章－法律C、宪法－部门规章－法律－行政法规D、法律－宪法－行政法规－部门规章3、下列不属于民法基本原则的是（ ）。A、意思自治原则B、比例原则原则C、诚实信用原则D、公序良俗原则4、民事法律关系客体不包括（）。A、物B、行为C、智力成果D、生存权5、书面委托代理的授权委托书应当载明的内容不包括（Ａ．代理人的姓名或者名称Ｂ．代理事项、权限和期间Ｃ．委托人签名或盖章Ｄ．受托人签名或盖章6、一物之上不能同时并存的物权是（ ）。A抵押权、抵押权B抵押权、地役权C所有权、所有权D所有权、抵押权7、下列遗嘱中，效力最强的是（ ）。A、录音遗嘱B、自书遗嘱C、代书遗嘱D、公证遗嘱8、下列行政诉讼中，不属于中级人民法院一审管辖范围的是（ ）。A、确认发明专利权的B、对国务院或者省级人民政府决定不服的C、本辖区内重大复杂的案件D、房屋登记机构做出不予受理的决定。9、国务院宣布从（ ）年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。A、1957B、1981C、1998D、200710、我国的住房供应政策是以（ ）为主体。A、保障性住房B、政策性住房C、商品性住房D、福利性住房11、国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。A、全国人民代表大会B、全国人民代表大会常务委员会C、国务院D、国务院土地行政主管部门12、下列关于土地所有权的表述，正确的是（ ）。A、所有权全部归国家所有B、土地所有权由各级人民政府所有C、农村和城市郊区的土地属于农民集体所有D、宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有13、单位和个人依法使用的国有土地，由（ ）登记造册，核发证书，确认使用权。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府土地管理部门C、乡镇人民政府D、省级人民政府土地管理部门14、农民集体所有的土地，由（ ）登记造册，核发证书， - 4 -确认所有权。A、县级人民政府B、县级人民政府土地管理部门C、乡镇人民政府D、乡镇人民政府土地管理部门15、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（ 登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A、县级人民政府B、县级人民政府土地管理部门C、乡镇人民政府D、乡镇人民政府土地管理部门16、土地登记由（ ）登记造册，确认有关土地权利。A、县级人民政府B、县级人民政府土地管理部门C、县级以上人民政府D、县级以上人民政府土地管理部门17、下列关于土地管理的说法中，错误的是（ ）。A、土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。B、土地用途管制的核心是不得擅自改变建设用地的用途 C、国家对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利进行登记D、国有土地有偿使用的方式是出让、出租、作价出资入股18、甲房地产开发公司于2008年通过出让方式取得一块综合用地，2010年三通一平等完成土地开发，2012年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（ ）年。A、36B、38C、46D、4819、依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。A、由国家无偿收回B、自动续期C、应于届满前6个月申请续期D、应于届满前1年申请续期20、国有土地租赁期限在（B）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A、3B、6C、9D、1221、下列关于闲置土地处理方式的说法，错误的是（ ）。A、不得延长开发期限B、延长开发期限，最长不超过1年C、出让取得土地的，闲置一年以上按出让金20%以下征收土地闲置费D、连续2年以上未使用的，经批准，县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告22、下列可导致土地所有权发生转移的方式是（ ）。A、出让B、划拔C、转让D、征收23、在城乡规划中，（ ）是建设城市和管理城市的基本依据。A、城镇体系规划B、城市规划C、乡规划与镇规划D、县规划24、下列关于建设用地规划许可证的说法中，错误的是（ ）。A、在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证B、建设用地规划许可证及附图，有效期限1年。C、建设用地规划许可证中的规划条件不得擅自更改。D、未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，人民政府应撤销有关批准文件25、划定城市规划紫线的作用是确定( )。A、绿地控制范围B、历史建筑保护范围C、地表水体保护范围D、城市基础设施用地控制界线26、施工单位签署的质量合格文件上，应签署盖章的