中国老年产市场发展现状及发展趋势.doc

2012-2016年中国老年地产市场现状及发展趋势分析报告 一、调研说明 中商情报网全新发布的《2012-2016年中国老年地产市场现状及发展趋势分析报告第一章?老年地产业基础概述?10第一节?养老产业相关概述?10一、养老产业的起源和发展?10二、养老产业的定义和目标?10第二节?老年地产的分类?11一、老年住宅社区类型?11二、老年住宅主要形式?12第三节?成熟市场老年地产的特征?15一、老年人生理和心理特性?15二、老年住宅的模式分析?16三、老年公寓的兴起和发展?18四、老年住宅的演进过程?18第二章?2010-2011年国际老年地产业运行状况分析?20第一节?2010-2011年国际老年地产业运行环境分析?20一、世界经济发展概况?20二、世界人口总数和分布?21三、世界人口老龄化现状?23四、世界老年地产业政策分析?26第二节?2010-2011年国外养老模式理论及模式分析?27一、西方国家养老模式理论分析?27二、美国养老模式及运行机制分析?29三、英国社区照顾养老模式及特点?34四、日本养老模式的多样化分析?37第三节?2010-2011年世界主要国家老年地产发展分析?40一、发达国家养老地产概述?40二、美国老年地产发展情况?41三、日本老年地产发展情况?43四、欧洲老年地产发展情况?44第四节?2010-2011年国外老年住宅典型案例分析?49一、美国太阳城中心?49二、日本的港北新城?50三、澳大利亚退休村庄?50第五节?2012-2016年世界老年地产趋势预测分析?51第三章?2011年中国老年地产业运行环境分析?53第一节?2011年中国宏观经济环境分析?53一、2011年中国GDP增长情况分析?53二、2011年工业经济发展形势分析?54三、2011年全社会固定资产投资分析?55四、2011年社会消费品零售总额分析?58五、2011年城乡居民收入与消费分析?60六、2011年中国对外贸易发展形势分析?62第二节?2011年中国老年地产业政策环境分析?64一、政府政策对老年住宅产业的支持?64二、国家有关建设老年公寓的提案?65三、《中华人民共和国老年人权益保障法》?67四、《中国老龄事业发展“十一五”规划》?67五、《关于加强老年人优待工作的意见》?68六、《关于加快发展养老服务业的意见》?69七、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》?71八、《中国老龄事业发展“十二五”规划》?71九、2011年中国房地产行业政策综述?72第三节?2011年中国老年地产行业社会环境分析?80一、中国人口规模及结构分析?80二、中国人口老龄化发展进程?83三、中国人口老龄化对社会经济的影响?84四、中国老年人消费观念的转变分析?86五、未来中国老年人口红利分析?87第四章?2010-2011年中国养老产业发展现状分析?89第一节?中国养老服务体系发展历程和现状分析?89一、改革开放前的养老服务体系概况?89二、改革开放后养老服务的变化分析?89三、中国社会福利社会化的发展分析?91四、2011年中国养老服务体系发展现状?92第二节?2010-2011年中国养老产业发展分析?93一、中国养老产业和老龄事业的关系?93二、中国养老产业长期以政府为主?94三、2010年中国老年卫生机构数量情况?95四、老年生活和护理用品市场发展滞后?97五、中国老年理财正处于起步发展阶段?98第三节?2011年中国养老行业发展态势分析?99一、国家鼓励民企积极参与养老产业发展?99二、2011年中国城乡居民养老保险发展情况?100三、近两年国外资本纷纷进军中国养老产业?104四、中国拟设立专门机构管理养老金投资?106五、2011年企业退休人员养老金有所增加?107第四节?中国养老产业发展现状中的问题探索?108一、养老产业的市场化运行分析?108二、养老产业的盈利性分析?108三、发展异地养老模式的科学性分析?109四、养老产业规划中存在的问题分析?110第五节?中国养老产业创新发展的建议?111一、养老产业应走社会化的道路?111二、养老产业应走专业化发展道路?112三、中国养老产业发展政府扶持建议?112四、中国养老产业的现代型规划建议?114五、积极开发中国养老行业咨询服务机构?115第五章?2011-2012年中国老年地产业运行态势分析?116第一节?2011-2012年国内房地产市场现状综述?116一、2