杭州市房转让合同示范文本.doc

杭州市房屋转让合同(示范文本) 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方)： [本人][法定代表人]姓名： [身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]： 卖方配偶 婚姻状况[未婚] [已婚] [离异] [丧偶]姓名:__________________________ 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： (如果有多个买受人,请用“,”分隔，第一个填写的购买人将是房屋所有权人，其余购买人是共有权人，请慎重填写。) [本人][法定代表人]姓名： [身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 经办人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市[上城区][下城区][江干区][拱墅区][西湖区][滨江开发区][之江开发区][下沙开发区] 房屋结构为 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 一般住宅，所有权证号为 ? （共有权证号为 ）。丘地号为 。土地使用权取得方式为[转让][划拨]。 第二条 房屋转让价格 1、该套房屋转让价格为人民币总价 元，大写 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分。 2、上述房屋转让价格[是][否]包括装修价款,为人民币 元，大写 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分。 (说明：本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包括装修价款的，必须填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的，装修价款可以不填写。)　　3、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。委托银行监管支付：(委托房产中介机构代理的，必须委托银行监管支付)甲乙双方同意委托对房产交易资金进行监管支付。本合同签订之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给 。 2、分期付款： 本合同签订之日起 天内，乙方先支付购房款 元给 ，余款 3、其他方式： 第四条 交房方式： 甲乙双方约定采用下列第 项方式交房： （1）、自本合同签订之日起 天内，甲方将房屋交付给乙方。 （2）、其他方式 。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期付款超过 天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任： （1）乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同期限继续履行。若乙方在 天内仍未履行合同，遵照下述第（2）条处理。 （2）乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（3） 第六条 甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按