单位工程竣工质量评估报告书.docVIP

编号： 工程质量评估报告 （竣 工） 工程名称： 建设单位： 施工单位： 设计单位： 监理单位： 总监理工程师： 日期： 总工程师: 日期： 有 限 公 司 目 录 1、 工程概况 2、 工程评估内容 3、 工程评估遵循的“标准”、“规定” 4、工程评估依据 5、工程评估结论性意见 楼单位工程质量评估报告 1.工程概况 1.1 工程名称： 1.2工程地点： 1.3建设单位： 1.4设计单位： 1.5监理单位： 1.6施工单位： 1.7工程规模：该工程为12层小高层住宅楼，层高2.90m；建筑面积为2950.31㎡。 1.8工程特点：该工程为短肢剪力墙结构体系，按抗震裂度7度设防。 2.工程评估内容： 2.1 工程质量控制资料核查情况； 2.2工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录核查情况； 2.3工程观感质量检查记录核查情况； 2.4地基基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰、装修分部工程、屋面分部工程、给排水及采暖分部工程、电气安装分部工程、电梯安装分部工程及智能建筑分部工程的质量符合性情况。 3.工程评估遵循的“标准”、“规定” 3.1 工程建设监理合同； 3.2工程承包合同； 3.3工程施工图及设计文件、工程变更文件； 3.4国家及地方施工规范、规程、标准； 3.5《建筑工程施工质量验收统一标准》、（GB50300-2001） 主体结构钢筋隐蔽工程进行百分之百检查验收，在巡视检查中发现的质量问题，要求施工班组及时整改到位，钢筋的品种、质量、规格、数量、尺寸、形状、位置、搭接长度、锚固长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。 主体结构砼为商品砼，商品砼配合比单由搅拌站供货单位提供，监理工程师确认签证后方可使用，坍落度为12±2，现场监理随机抽测砼坍落度，均在允许偏差范围内，砼试块强度试验报告符合设计要求，砼截面尺寸、表面平整度均在允许偏差范围内，砼质量达到施工验评标准。 主体结构砌体采用砖的品种、标号及砂浆试块强度符合设计要求，墙体采用皮数杆控制标高及水平缝，拉结筋设置满足抗震要求，砌体砂浆饱满，错缝、搭接符合设计要求和验评标准的规定。 电气预埋管道、给排水预留孔洞位置及尺寸符合设计要求，给排水立管安装到位。 4.1.3建筑装饰、装修分部工程 门窗工程：对铝合金门窗安装质量进行100%的检查，在巡视检查中发现质量缺陷，严格要求施工单位及时整改到位，门窗安装的平整度、垂直度均在允许偏差范围内，门窗工程完成后进行喷淋试验，检查门窗的渗漏情况，发现渗漏点及时整改，争创门窗工程无渗漏分户木门，采用安全防护门。门窗安装质量符合设计及施工质量验收规范要求。 抹灰工程：内墙抹灰面平整度、垂直度、阴阳角方正度、顶棚线条顺直度符合设计及施工验收规范要求。外墙抹灰面平整度、垂直度符合要求，墙面检查时发现空鼓部位，严格要求施工单位进行翻工处理，抹灰总体质量达到国家验评标准。 饰面砖工程：饰面砖的品种、规格、颜色及性能符合设计要求，施工过程采用满粘法施工，现场监理严格管理，巡视检查中发现粘贴不牢固出现空鼓情况进行返工整改，严格控制施工质量。饰面砖工程总体质量较好，表面平整洁净无裂痕缺陷 涂饰工程：涂料的品种、型号、颜色和性能符合设计要求，基层的含水率不大于10%，基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝情况，厨房、卫生间墙面采用耐水腻子，施工环境温度控制在5～35℃之间，涂饰工程质量较好，涂饰均匀粘接牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。 吊顶工程：吊顶采用轻钢龙骨吊顶，吊顶标高、尺寸、造型符合设计要求；饰面材料的材质、规格符合设计要求；监理机构对隐蔽工程进行100%的检查验收，吊顶工程安装在允许偏差范围内，吊顶工程质量符合设计及施工质量验收规范要求。 地面工程：厨房、卫生间采用地转贴面地砖的品种、规格、颜色符合设计要求；其余房间采用复合地板，地板的品种、规格、颜色符合设计要求。符合地板、地面及地砖地面，总体质量较好。 4.1.4屋面工程 屋面防水层采用APP防水卷材厚3mm，监理机构采用旁站监理，跟踪监控确保防水卷材的接头、女儿墙汎水翻边符合设计及施工质量验收规范要求，天沟及出屋面的管道做附加层。防水层施工完成后进行24h蓄水试验，达到无渗漏要求。 屋面防水层蓄水试验无渗漏后，做20mm的保护层 ，达到一定强度后，上人屋面做刚性层，最后贴保温砖；不上人屋面直接铺保温砖。屋面工程完成后，再进行24h蓄水试验，达到无渗漏要求。 4.1.5给排水及采暖分部工程 给排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备的规格、型号及性能检测报告符合设计要求。进场时，经监理工程师检查验收，确认合