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暨南大学番禺新校区建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：暨南大学 环评单位：广东省环境保护职业技术学校 2012-091 建设项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 暨南大学番禺新校区建设项目位于广州市番禺区新造兴业大道以北，规划总用地面积934209m2，建设用地面积758027m2。其中本项目建设用地645946m2、东北侧村经济发展留用地59264m2、西南侧村经济发展留用地56031 m2、道路面积102692 m2，道路绿化用地73489m2。项目用地呈梯形，南北830m，北面500m，东西宽870m。项目总投资21亿元，其中环保投资450万元。本项目容积率1.00，建筑密度18.7%，绿化率40.5%，规划机动车车位2302个、非机动车位7484个。建成后可满足15000名全日制在校生和3000多名教职工的教学、科研和生活的需要，本项目为全日制本科教学单位，教学周期约为300天。 暨南大学是第一所由国家创办的华侨学府，是国家“211工程”重点综合性大学，直属国务院侨务办公室领导。暨南大学设有24个学院，53个系，139个研究机构和81个实验室，76个本科专业；38个硕士学位授权一级学科，5个硕士学位授权二级学科（不含一级学科覆盖点），15个博士学位授权一级学科，4个博士学位授权二级学科（不含一级学科覆盖点）；是招收和培养高级管理人员工商管理硕士（EMBA）、工商管理硕士（MBA）、会计学硕士（MPAcc）、法律硕士（JM）、汉语国际教育硕士（MTCSOL）、临床医学硕士、工程硕士、公共管理硕士（MPA）单位；同时也是全国试办高水平运动队的学校。 根据广州市国土资源和房屋管理局《关于暨南大学新校区首期用地项目用地审查意见的复函》（穗国房（预审）函[2008]53号）、《关于对暨南大学番禺新校区首期用地再审查的复函》（穗国房业务[2009]224号）和广州市城市规划局《暨南大学新校区首期建设用地规划许可证》（穗规地证[2009]448号），暨南大学新校区首期建设用地面积934209m2，用地性质为高等学校用地（C61）、村镇企业用地（E62）。2009年12月，建设单位委托中国国际工程咨询公司编制了《暨南大学总体发展规划》；2011年6月15日国家发展改革委以发改投资[2011]1285号对暨南大学新校区发展规划进行了批复，2011年6月27日国务院侨办以侨文发[2011]104号对暨南大学新校区发展规划进行了批复；2011年11月，华南理工大学建筑设计研究院编制了《暨南大学番禺新校区总平面规划方案修建性详细规划设计说明书》；2012年6月，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司编制了《暨南大学番禺新校区河涌改造工程方案设计说明》。 1.2建设项目主要建设内容 1.2.1建设内容 本项目位于广州市番禺区新造兴业大道以北，规划总用地面积934209m2，建设用地面积758027m2。其中本项目建设用地645946m2、东北侧村经济发展留用地59264m2、西南侧村经济发展留用地56031 m2、道路面积102692 m2，道路绿化用地73489m2。项目用地呈梯形，南北830m，北面500m，东西宽870m。 本项目拟，第一期工程建设时间为2013年1月至2014年9月，建设内容为1个公共教学组团，1个图书馆组团，1幢学生食堂，4幢学生宿舍，1个学术交流中心组团和1个教学实验组团，室外田径场、球场和游泳池，垃圾中转站及全部绿化工程；第二期建设工期为2014年9月至2017年9月，建设内容为8幢学生宿舍，6幢教工宿舍，3个教学实验组团，4个行政办公组团，1幢门诊楼，2幢学生食堂，1幢3层会堂，1幢幼儿园，5幢后勤服务建筑，1幢变电站。 本项目共建设12幢12层的学生宿舍，6幢20层的教工宿舍，5个教学组团，每个组团由3到4幢教学楼组成，共包括10幢6层教学楼，7幢4层教学楼；4个行政办公组团，每个组团由3到4幢行政办公室组成，共包括6幢6层行政楼，8幢4层行政楼，1幢5层行政楼；1幢3 层门诊楼，1个图书馆组团，包括2幢6层和1幢8层建筑；1个学术交楼中心组团，包括1幢15层建筑、1幢10层建筑、1幢8层建筑和1幢3层建筑，3幢3层的学生食堂，1幢3层会堂，1幢2~3层幼儿园，7幢1~2层的游泳场及体育馆，以及相关配套的网球场和篮球场等，5幢1~3层的后勤服务建筑，1幢1层垃圾收集站，另设1幢3层的变电站。项目分两期建设，其中一期建筑面积261029m2，二期建筑面积476418m2，总建筑面积737447m2。本项目主要建构筑物一览表见表1.2-1所示。 表1.2-1 本项目主要建构筑物一览表 建筑 编号 建筑 性质 建筑 类型 建筑 层数 标准层 面积 修正 面积 总 面积 总 户数 D 教学科研 6074