汇丰银行及渣打银行金融创新工具比较.ppt

汇丰银行与渣打银行金融创新工具比较 汇丰银行与渣打银行住房按揭贷款比较 比较方面： 1 申请的基本条件及所需文件 2费用与收取 3还款方式 4申请流程图 汇丰银行 1、申请的基本条件 受薪人士申请所需文件 按揭贷款申请表 身份证或护照原件以及一份复印件 户口本（仅适用于中国本地居民） 结婚证（仅适用于中国本地居民） 收入证明，如过去一年的缴税证明或知名公司的雇佣合同/聘书/过去三个月的工资单之一，以及过去三个月的主要银行账户月结单 现居住地址证明 房屋预售合同或房屋买卖合同 其他相关资料 自雇人士申请所需文件 按揭贷款申请表 身份证或护照原件以及一份复印件 户口本（仅适用于中国本地居民） 结婚证（仅适用于中国本地居民） 公司所有权证明文件 收入证明，如过去三个月的主要银行账户月结单和/或过去一年的缴税证明 公司过去一年审计过的财务报表 现居住地址证明 房屋预售合同或房屋买卖合同 其他相关资料 合规性文件 境外个人购房承诺函表明贷款人已充分认识和愿意接受以下风险：因可能出现的相关法律、法规和政策的变动下，银行有权根据监管政策的要求（及其不时更新），对先前贷款条件和条款进行修改和/或取消已批准的贷款安排，而无需获得本人同意。（仅适用于非本地居民） 在中国连续工作或学习一年以上的有效雇佣合同或学籍证明（仅适用于港澳台地区居民和华侨以外的外国护照持有者） 2、费用与收取 额外服务项目 提供免费的物业保险。安排第三方服务包括律师、房产评估和抵押贷款公证。 3、还款方式 三种还款方式：每月定额还款，双周定额还款，每月递减还款。 币种选择：人民币、港币、美元 最高贷款金额：房产价值的70% 最长贷款期限：30年 香港汇丰银行同贷款币种账户自动还款（适用于美元/港币每月定额还款） 小贾在汇丰银行贷了一笔50万的款，按30年贷款期限，基准利率6.32%来计算，选择传统的按月等额还款法，她每个月要还款3036元，如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。而由于贷款次数频密，本金减少次数加快，最后算下来借款者可以节约115186元的利息支出，节约的利息比高达19.42%。大大减少了借款人的财务负担。 案例 4、申请流程图 在汇丰中国申请住房按揭贷款很简单： 第一步 拜访离您最近的汇丰银行分行，在住房贷款按揭专员进行一对一服务帮助下，选择最适合您的住房按揭贷款。 填写并递交贷款申请书以及相关文件给我们。 第二步 我们将评估您的申请，安排房产估价。如果您的申请审核通过，我们将出具房地产抵押贷款合同。 第三步 您签订房地产抵押贷款合同。同时，我们将安排律师帮助办理公证与抵押登记。 第四步 在银行正式发放贷款后，您就可以开始享受自己梦想的家园了。 渣打银行 1、申请的基本条件 个人申请申请所需文件 1. 21至65岁 2. 持有有效身份证明文件 3. 住址证明（如公共服务账单） 4. 婚姻状况证明（如结婚证书） 5. 收入证明（分固定收入人士与自雇企业家） 6. 其它有关资料 固定收入人士收入证明 * 最近工资税单 * 公司在职证明书 * 最近3个月银行月结单上之薪金入帐及资金往来记录 自雇企业家收入证明 * 专业人士证书，只限适用者 * 公司持有人证明 * 最近6个月载有现金收入之银行月结单 * 最近所得税单 * 最近经审计后的公司财务报表 2、费用与收取 3、还款方式 1.定额还款计划: 每月供款在还款期内将保持不变，以方便您预计每月支出。供款额只在利率变动时才调整。 2.递减还款方式： 还款本金按贷款本金平均每月分摊额计算，利息则按尚欠本金计算，令供款额按月递减，替您节省利息开支。 4、申请流程图 谢谢观看！