基本情况年表1-1及相关讲解.docVIP

基本情况 项目名称 绿森·星河湾1号建设项目 建设单位 ?重庆绿森实业有限公司 法人代表 潘有高 联 系 人 潘有高 联系电话 023邮政编码 404500 单位地址 云阳县青龙街道碧水蓝天 建设地点 重庆市云阳县青龙街道杨沙村 立项审批部门 重庆市云阳县发改委 批准文号 313235K723136406 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 房地产 总投资 20000万元 环保投资 500万元 投资比例 2.5?% 规划面积 20582.87m2（30.87亩） 建筑面积 84576.16m2 评价经费 万元 年能耗 情况 煤 / 万吨 煤平均含硫量 / % 电 22.4万度 油 / 吨 天然气 63.4万Nm3 用水情况 （万吨） 分 类 年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生产用水 0 0 0 生活用水 27.7451 27.7451 0 合 计 27.7451 27.7451 0 工程内容及规模 项目由来 随着国民经济的快速发展，我国城镇化进程加快，城市住房需求量大大增加，因此，带动了我国房地产行业迅猛地增长。“绿森·星河湾1号建设项目”由重庆绿森实业有限公司（以下简称“建设单位”）投资修建的房地产新建项目，本项目拟选址于云阳县青龙街道杨沙村薛家沟组团。项目用地为规划二类居住用地，项目区地势平坦，地理位置优越，交通便利。 建设单位现已向县规划局办理了地字第建500235201300006号文件的用地许可，向县发改委办理了“313235K723136404”编号的登记备案，并同时向县环境保护局办理了建设项目环评通知书等前期审批程序。相关审批文件见附件。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）、《关于加强建设项目环境影响评价文件分级审批的通知》（渝环发[2005]82号）等文件规定以及云阳县环保局下发的《建设项目环境影响要求通知书》（渝（云）环评通[2014]018号），本项目以环境影响报告表的形式进行环境影响评价。2014年5月，重庆绿森实业有限公司委托重庆智力环境开发策划咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即组织专业技术人员多次深入现场踏勘，在收集整理该项目相关资料基础上编制完成了《绿森·星河湾1号建设项目环境影响报告表》，特此呈报，敬请审批。 二、建设项目概况 1、基本情况 （1）项目名称：绿森·星河湾1号建设项目 （2）建设单位：重庆绿森实业有限公司 （3）建设性质：新建 （4）建设地点：重庆市云阳县青龙街道杨沙村，地理位置详见附图1。 （5）地理坐标：N:30°55′37.45″ E:108°43′48.42″ （6）工程占地：20582.87m2 （7）工程投资：20000万元 （8）工程内容及规模：本项目拟建开发房地产总建筑面积84576.16m2（不含地下建筑面积），其中住宅面积76019.23m2，商业建筑面积6877.85m2，其他配套设施建筑面积1678.08m2。建设内容为：拟建设4栋33层的高层塔楼，2栋2层的商业裙楼，负一层地下停车库，及消防控制室、社区活动室、环卫设施等其他相关配套设施。 2、项目组成 本项目位于云阳县青龙街道杨沙村，总占地面积20582.87m2，项目区用地呈矩形，地势平整，视线开阔。本项目具体建设情况见表1-1和表1-2。 3、用地及来源 本项目用地通过出让方式获得建设用地，建设单位已获得云阳县人民政府颁发的《关于薛家沟组团A02号国有建设用地使用权出让方案的批复（云阳府土[2012]46号）》，批准占地面积为20582.87m2（约30.87亩）。建设用地批复文件见附件。 表1-1 建设项目组成情况表 工程分类 项目组成 主要功能分布 楼号 用途 主体工程 1#裙楼 2#塔楼 住宅、商用、 1#裙楼为2层商业裙楼，用作商业经营活动，1F层高5.1米，2F层高4.5米。2#塔楼为33层高层住宅，层高3米，建筑总高度为99米，剪力墙结构，1F内设置有消防控制室用房和社区活动用房，2-32F用作高层住宅用房，顶楼机房层设置有设备用房。 3#塔楼 住宅 33F，层高3米，建筑总高度99米，剪力墙结构。纯住宅用房，顶层有机房层，层高4.8米。 4#塔楼 住宅 幼儿园 33F，1F层高6米，2-32F层高3米，机房层层高4.8米，建筑总高度99米，剪力墙结构。1F为小区幼儿园及门厅，2-32F为纯住宅楼，机房层为设备用房。 5#塔楼 6#裙楼 住宅 商业 5#塔楼为33层住宅，层高3米，总建筑高度99米，剪力墙结构。1F设置有物业管理用房和社区活动室，2-33F为纯住宅用房，机顶层设有设备用房层。6#裙楼1F层