原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
中环电子地块控规说明书
目 录
1.规划背景与目标 1
1.1规划编制背景 1
1.2规划指导思想 1
1.3规划依据 3
1.4规划范围 3
2.现状概况与分析 4
2.1现状土地利用分析 4
2.2道路交通现状 5
2.3市政工程场站现状 5
2.4现状存在的主要问题 5
3.功能定位、规模与规划结构 6
3.1规划层级划分及划分原则 6
3.2规划原则 6
3.3单元主导功能定位 7
3.4总体结构与布局 7
3.5规模控制 8
3.6规划用地构成 8
4.公共设施规划 9
4.1规划原则 10
4.2医疗卫生设施规划 10
4.3文化娱乐设施规划 10
4.4行政管理设施规划 10
4.5商业服务设施规划 10
5.绿地系统规划 12
5.1规划策略 12
5.2绿地规模及分类 13
6.道路交通系统规划 13
6.1交通规划目标和重点 13
6.2对外交通系统 14
6.3道路系统 14
6.4交通设施规划 15
6.5慢行系统规划 16
7.城市设计控制 16
7.1建设强度控制 16
7.2建设高度控制 16
8.市政设施规划 16
8.1给水工程规划 17
8.2中水工程规划 18
8.3污水工程规划 19
8.4雨水工程规划 20
8.5电力工程规划 21
8.6通讯工程规划 22
8.7供热工程规划 22
8.8燃气工程规划 23
8.9环境卫生工程规划 23
8.10公共安全设施规划 23
9.城市六线控制 25
9.1城市红线控制 25
9.2城市绿线控制 26
9.3城市蓝线控制 26
9.4城市紫线控制 27
9.5城市黄线控制 27
9.6城市黑线控制 28
10.规划控制体系 28
10.1用地分类标准 28
10.2控制指标体系 29
10.3建设容量控制 31
10.4建筑高度控制 31
10.5规划图则体系 32
11.规划实施建议 32
11.1工业园区规划建设依据 32
11.2规划建设实施原则 32
11.3规划建设时序 32
附录 34
附表1 土地使用分类表 36
附表2 规划用地平衡表 39
附表3 配套设施配置指引表 40
天津市西青区11p-16-05单元控制性详细规划（单元层面）说明书
1.规划背景与目标
1.1规划编制背景
为了贯彻落实《天津市总体规划2005-2020》、《天津市西青区总体规划（2008-2020年）
本规划依据《天津市控制性详细规划编制规程》，具体落实及深化11p-16-05单元主导功能、单元建设总量、三大公共设施（公共服务设施、交通市政基础设施、公共安全设施），同时充分挖掘本单元特色，积极推动李七庄街道产业园区的建设，促进资源的优化配置，发挥先行先试独特优势，充分利用市场机制，在政府引导下超前规划、有序实施，打造环境优雅、景色宜人、功能齐全、生活便利、特色鲜明的现代化产业园区。
1.2规划指导思想
1.2.1落实总量、分层控制的规划编制原则
本规划采用“行政区—片区—单元—街坊—地块”五级层次的划分体系。从而形成分层次的工作层面，做到宏观、中观、微观多层面的科学规划和管理。同时单元层面控制性详细规划应进一步深化落实上层次规划的相关精神，通过强制性和引导性控制要素，将上位规划确定的内容落到实处，并与规划管理有效衔接。
1.2.2疏密有序、集约高效的土地利用原则
本规划强调紧凑布局的土地利用模式，适度提高土地的混合使用，提高园区工作及生活便利性，减少交通出行，体现节地、节能与集约发展的理念。
1.2.3公益优先、合理完善的公共设施布局原则
本规划以设施设置最佳、资源配置最优、服务高效便捷、社会效益最大为目标，构建服务完善、管理有序、环境优美、文明和谐的产业园区。
1.2.4关注生态、尊重自然的生态保护原则
本规划尊重本地的自然生态条件，立足特有的环境资源约束条件，恢复自然水系、湿地和植被，构筑与区域相协调的复合生态系统。
1.2.5节能减排、节水降耗的资源利用原则
科学选择先进的技术手段，结合严格的政策管理辅助，实现市政基础设施的科学布局与有效运转。
1.2.6控制三废、循环利用的环境保护原则
推进循环经济发展的模式，使用先进的科技手段控制三废排放，坚持生态建设、绿化景观建设、知识经济和高新产业发展的有机统一。
1.2.7兼顾弹性、保障刚性的规划管理原则
规划严格遵守城乡规划法的规定，在保证具有法律效力的强制性规定能够顺利实施的同时，也为今后的规划管理和深入的规划实施预留了余地。
1.3规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》2007
（2）建设部《城市规划编制办法》2006
（3）《天津市城市总体规划（2005-2020年）》
（4）《天津市西青区总体规划（2008-2020年）
（5）《天津市城市规划管理技术规定》
（6）《天津市控制性详细规划编制技术要求
文档评论（0）