北京_格拉斯小镇_案例分.pptVIP

项目基础资料——大都市近郊陌生区域低密度社区开发 重要发展战略：“社区”制胜，上演丰富精彩的别墅欧洲小镇生活超越竞争对手 法国格拉斯小镇位于法国 南部普罗旺斯区域内，小镇 距离地中海20公里，是法国 著名的旅游地之一。小镇目 前大约有5万人口，主要依 靠香水和旅游产业 小镇海拔200—300米，常 年从海上吹来的海风温暖而 湿润，在这里一年四季都有 鲜花绽放，站在小镇公寓的 阳台上，旷阔的海景与芬芳 的花香足让人陶醉 “造镇”的核心体现则原自高品质配套区及“小镇中心”的规划 享受私密安静生活的同时，“小镇中心”成为人们休闲聚会、交友聊天的场所，景观以及产品的细节成为“镇”这种高端居住形态的补充 位于北京市通州区宋庄镇的西北部,距离CBD18公里 紧邻顺义区和朝阳区,属于朝阳、顺义和通州的交界地带。距首都机场垂直距离5公里 位于温榆河东侧,紧邻温榆河,处于温榆河生态走廊通州段内 1 2 3 4 5 6 7 8 温榆河 六环路 五环路 CBD 通州区中心 顺义区中心 首都机场 机场高速 本项目 4 2 3 5 8 7 1 6 北京格拉斯小镇项目 住宅9米，配套12米 规划限高 48.55万平米 代征绿化面积 270-400平米独栋产品 主力户型 0.3 容积率 21.22万平米 代征道路面积 47万平米 规划总建筑面积 156.24万平米 建设用地面积 226.01万平米 占地面积 光荣榜：2006年第三届中国房地产网络人气榜热销别墅排行榜；2007-4-21 开盘即销售23套 北京格拉斯小镇项目 ACTION1：诗情画意的传说导入小镇生活理念 北京格拉斯小镇项目 格拉斯香水小镇 小镇中心风情区 ACTION2：创新建筑规划设计 世界特色建筑文明及小镇式的田园居住模式，通过科学的规划及严谨的实践得以淋漓的再现与创新 建筑：西班牙传教士风格 北京格拉斯小镇项目 ACTION3：多功能配套，打造社区“活力核” 老河湾休闲公园 运动公园 小镇中心 公园 运动场 格拉斯小镇艺术中心外观实景图 北京格拉斯小镇项目 五万平米的小镇中心，为人们的生 活提供了多层次的服务：餐厅、工 艺品商店、休闲酒吧、画廊、银行 、邮局、超市、香水博物馆、香水 作坊、图书馆、健身中心等