第7章 绿色建筑评价.pdfVIP

绿色建筑咨询工 程师考前辅导 华北电力大学 刘睿 第7章绿色建筑评价  7.1绿色建筑评价概述  7.2 绿色建筑评价标识与管理  7.3 绿色建筑评价标准  7.4绿色奥运建筑评估体系  7.5香港绿色建筑评估体系（HK- BEAM）  7.6台湾绿色建筑评估体系  7.7练习题 7.1绿色建筑评价概述  国际上对于绿色建筑的评价大概经历了以下三个不同阶段。 第一阶段主要是进行相关产品及技术的一般评价、介绍 与展示。 第二阶段主要是对与环境生态概念相关的建筑热、声、光 等物理性能进行方案设计阶段的软件模拟与评价。 第三阶段以“可持续发展”为主要评价尺度，对建筑整体 的环境表现进行综合审定与评价。这一阶段在各个国家相继 出现了一批作用相似的评价工具。  今后，将对现阶段已有的评价工具与设计阶段的模拟辅助工 具进行整合，并利用网络信息技术使评价方式与辅助设计手 段得到更广泛和全面的应用与发展。 7.1.1绿色建筑的评价内容  目前，综合各国绿色建筑评价的内容，可以划分为以 下五大类指标项目： ①环境。在对水、土地、能源、建材等自然资源消 耗的同时对水、土地、空气等的污染，对生物物种多 样性的破坏等。 ②健康。主要指室内环境质量。 ③社会。绿色建筑的经济性及其使用、管理等社会 问题。 ④规划。包括场址的环境设计、交通规划等。 ⑤设计。指设计中意在改进建设生态性能的手法等。 7.1.2绿色建筑的评价机制与过程  首先根据当地的自然环境（包括气候、生态类型、 地区需求等）以及建筑因素（包括建筑形式、发展 阶段、地区实践）等条件。确定在当地使用的建筑 评价指标项目的构架。  其次是对以上确立的各项指标项目确定评价标准。 一般都以现行的国家或地区规范以及公认的国际标 准作为最重要的参照和准则。  同时，在有些评价工具中，评价标准还被设为标 尺的形式，用来动态地反应地区时间的最佳水平和 最新进展。最后是根据标准对有关项目进行评价。  绿色建筑评价中，首先要输入数据。根据评 价指标项目，输入相关设计、规划、管理、 运行等方面的数值与文件资料。  其次是综合评分。由具有资格的评审人员根 据有关评价标准，对个评价项目进行评价。 一般采用加权累积的方法评定最后得分。  最后应确定等级。根据得分的多少，确定该 绿色建筑的等级并颁发相应的等级认定证书。 7.2 绿色建筑评价标识与管理 7.2.1绿色建筑标识的等级和类别  绿色建筑评价标识（以下简称“评价标 识”），是指对申请进行绿色建筑等级评定 的建筑物，依据 《绿色建筑评价标准》和 《绿色建筑评价技术细则（试行）》，按照 确定的程序和要求，确认其等级并进行信息 性标识的一种评价活动。标识包括证书和标 志。  绿色建筑设计评价标识是对处于规划设计阶段和施工阶段的 住宅建筑和公共建筑进行评价标识，标识有效期为2年。  绿色建筑评价标识是对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共 建筑进行评价标识，标识有效期为3年。  绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等 级。  申请规划设计阶段评价标识的建筑，应当完成绿色建筑相关 内容施工图设计并通过施工图审查。  申请竣工投入使用阶段评价标识的建筑，应当通过工程质量 验收并投入使用一年以上，未发生重大质量安全事故，无拖 欠工资和工程款。  申请单位应符合基本建设程序和其他相关政策、法规、标准 规范。 7.2.2绿色建筑标识的管理机构  住房和城乡建设部负责指导和管理绿色建筑评价标 识工作，制定管理办法，监督实施，公示、审定、 公布通过的项目。对审定的项目由住房和城乡建设 部公布，并颁发证书和标志。  住房和城乡建设部委托部科技发展促进中心负责绿 色建筑评价标识的具体组织实施等日常管理工作， 并接受建设部的监督与管理。  住房和城乡建设部科技发展促进中心负责对申请的 项目组织评审，建立并管理评审工作档案，受理查 询事务。  申请开展绿色