土壤全氮测定(半微量开氏法)介绍.docVIP

民生信息汇编（1）——住有所居 目 录 本市商品房交易已全部“上网”完成 2 “一费二税”开启今年房地产调控新局 2 遭遇房屋质量问题可要求退房及赔偿 2 “城镇土地使用税”严限减免 2 建设部完善房地产估价行业规则 二、三级房产估价机构不得设立分支 2 上海物业管理企业将进行信用评级 2 推进住房保障体系 本市试点放宽廉租认定标准 3 中低收入家庭房贷贴息3月1日起申办 3 中低收入家庭购房贷款贴息结算标准 4 购单位低价房将按成本差价缴税 4 沪调整个人住房公积金贷款利率 5 上海公积金今年有望扩大对中低收入家庭住房消费的资助 5 “公积金及时通”短信服务正式开通 6 市民按季度给“物业管家”服务质量打分 6 市民今后购房有权知晓小区噪声指标 6 非普通住房转让将征土地增值税 7 本市房地产行业协会为中介人员设立诚信档案数据库 7 本市自7月1日起调整职工住房公积金缴存基数 8 独幢花园住房土地增值税征收标准未变 8 二手房装修费纳入契税计税范围 9 新修订版《上海市居住区绿化调整实施办法》出炉 9 我国着手解决低收入家庭住房困难 9 预售房“一房多售”有望杜绝 10 上海调高公积金贷款上限 每户最高可贷50万 11 房贷“首付提高”应从90平方米划界 12 扩大廉租房制度保障范围排定时间表 13 达标商品住房应全部申请预售 13 本市出台贯彻落实《物权法》相关细则 大产证只能算“一人” 14 房贷险可转为家财险 15 上海允许闲置非居住房屋改建宿舍 15 “预告登记”将不分期房、现房 16 不动产登记簿更正登记期间 暂缓受理转让申请 16 异议登记前须申请更正登记 17 上海调整土地使用税税额 17 取消囤地企业买地资格 18 《廉租住房保障资金管理办法》出台 19 《住房保障条例》立法启动 19 第二套房贷认定标准敲定 19 部分小产权房或可补办手续 20 城镇居民不得购买小产权房 21 本市商品房交易已全部“上网”完成 　　元旦期间，上海二手房交易系统完成了网络化对接，上海二手房经纪委托、房屋交易、签订合同、登记备案等全过程“上网”完成。沪上多家大型房产经纪公司透露，元旦期间，中介公司办理的二手房交易合同开始在网上签订，已经签订的纸面合同也通过上网登记办理。随着二手房网上交易系统的启动，2007年开始，上海的商品房交易已全部上网。　　 　　新合同在网上办理的同时，一些正在办理过程中的二手房交易也在上网备案。 　　有关人士透露，2007年起，原有的、非网上的二手房交易系统已经关闭。一些已经签订的二手房买卖合同必须重新上网登录和备案，否则无法通过新系统完成手续。 二手房交易全面上网后，网络为买卖双方提供了一个更大的信息平台。根据网上房地产提供的信息，截至3日17时，全市二手房市场，住宅出售套数14827套，普通住宅出售套数12045套，住宅出租套数1780套。 来源：新闻晨报2007.1.4 “一费二税”开启今年房地产调控新局 　　从2月1日起，房地产企业土地增值税的缴纳将由先前的“预征制”转为实打实的“清算制”，而城镇土地使用税额标准提高2倍、新增建设用地土地有偿使用费提高1倍的政策已于1月1日正式实施。在房价高位运行、“且调且涨”的背景下，2007年房地产税费调控的大幕已然开启。 　　即将实行的土地增值税“清算制”向外界传递了一个信号：税费政策成为2007年加强和改善房地产市场调控的重要工具。 　　中国社会科学院副研究员尹中立认为，调整相关税收政策对楼市宏观调控有着重要的现实意义，“中国的房地产调控中，税收政策还会得到进一步的发挥。” 　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授认为：“如果现有政策尚不足以把病（房价逆调控高涨）治好，不排除物业税适时出台。此税种在国际上通行，一般占财产税的70％至80％的比重，在我国实施也只是迟早之事。” 来源：新闻晨报2007.1.18 遭遇房屋质量问题可要求退房及赔偿 　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 来源：解放日报 2007.2.1 “城镇土地使用税”严限减免 　　为贯彻2007年1月1日起实行的“城镇土地使用税每平方米年税额在原基础上提高2倍”的规定，国家财政部、国家税务总