全国一级建造师执业资格考试重点分析(工程经济)徐蓉教材.pdfVIP

2010 年全国一级建造师执业资格考试 “建设工程经济”重点分析 工程经济1Z101000 资金的时间价值 1Z101010 1Z101010 P2 （倒数第 4 行）影响因素：1～4（分析大小） 1Z101010 P3 会算利息 I F =−P ，计息周期，利率的含义 1Z101010 P4 影响利率高低因素 1Z101010 P5 复利利息计算、间断复利 1Z101010 P6 ①现金流量：(CO) 、(CI ) 、(CI −CO) 概念 t t t ②现金流量图：三要素：大小、方向、作用点（期末） 1Z101010 P7 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生不同时间，价值不同 1Z101010 P7～13 8个例题，重点前 6 个，计算方法、画图、写符号 记住AF 图、PF 图、PA 图及相应计算 F  (1+i)n −1 F A 对应 O i A  A  1Z101010 P14 ①等值与等额区别！（第一行） ②影响等值三因素：金额多少、发生时间长短、利率（或折现率）关键因 素的大小 1Z101010 P14 名义利率、有效利率概念理解（书上三例要求再做一遍） 一次支付：收付期、计息期都可以 等额支付：只能按收付期 建设项目财务评价 1Z101020 1Z101020 P18 财务评价：①根据评价的角度、范围、作用的不同，分为财务、国民经济 ②内容根据项目性质、项目目标、项目投资者、财务主体以及 项目对经济与社会的影响程度等具体情况确定。 1Z101020 P20 经营性项目：评价盈利、偿债、生存能力 非经营性项目：评价生存能力 财务生存能力：①足够大的经营活动净现金流；②累计盈余不常出现负值。 1Z101020 P21 ①融资前分析以动态为主，从项目投资总获利能力角度考虑，项目建议书 阶段可只进行融资前分析 ②融资后分析的基础，考察范围。包括动态和静态分析。包括两个层次。 1Z101020 P23 独立型方案——绝对经济效果检验 互斥型方案——相对经济效果检验 1Z101020 P24 价格体系下（第一段第二行）：以市场价格体系为基础预测 1Z101020 P25 ①图（体系）：说明指标的分类：盈利、偿债、生存、静态、动态 清楚指标含义：计算 FNPV、FIRR、投资收益率、FNPVR、偿还能力 1 / 12    记住判别准则 主要优缺点：与时间有关 ②基准收益率i ：动态、最低标准；对资金时间价值的判断和对项目风险 c 的估计 ；货币形式表 1Z101020 P