匕禾健身房建设项目可研报告.docVIP

第一章 项目概述 经调查，####市####区####大学附近健身房较少且较贵，新建一家健身房可以满足周圈市民和学生的需求。 本项目位于####市####区迎春大街，占地面积500平方米，总投资约为162.95万元，可同时容纳40进行锻炼。同时，内部设有休息室，再进行健身营业时也销售饮料和巧克力。 第二章 基础数据 2.1、健身房规模及租金：占地面积500平方米，租金每年60万元。 2.2、经营计划：计划经营年限为5年。主要销售月卡和年卡，内含有小卖部。每天经营时间为中午12点到晚上11点，共11个小时。 2.3、总投资估算：因小规模，建设期忽略。根据已有类似项目的调查，可估算出建设投资总额约为97.95万元，每年需要流动资金65.00万元，且每年的增长额为0. 所以， 总投资=建设投资+流动资金=162.59万元 建设投资估算表见表1，流动资金估算表见表2。 2.4、资金来源：项目的自有资金（资本金）为113.81万元， 其余为借款，总投资中借款29.28万元，流动资金中借款19.50万元。根据要求，建设投资的长期借款利率为8%，长期借款借款的本金偿还必须按投产后的最大还款能力归还本金；流动资金的借款利率为6%，流动资金的本金偿还方式为年末归还，年初再借。 投资第一年全部投入。 表1 建设投资估算表 序号 项目名称 单价（万元） 数量（