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EAS 操作手册 操作(租赁) 目 录 一、 基础资料1 1、 代理商设置1 2、 退租原因1 3、 违约金计算方案2 4 、 变更原因4 5、 经营业态5 6、 经营业态6 7、 跟进阶段7 8、 认知途径8 二、 租金管理9 1、 房间租金查看9 2、 房间定租9 3、 房间调租12 4 、 房间底价管理13 三、 交易管理15 1、 放租管理15 2、 诚意预留16 3、 租赁控制(认租) 18 4 、 租赁控制(房屋交接) 22 5、 租赁控制(房间保留) 23 6、 租赁控制(房间撤租) 25 7、 租赁控制(房间收款) 26 8、 租赁控制(特殊流程—续租申请) 29 9、 租赁控制(特殊流程—退组申请) 31 10、 租赁控制(特殊流程—改租、转租申请、价格变更)34 11、 租赁控制(特殊流程—更名管理) 35 12、 租金减免(单个减免) 36 13、 租金减免(批量减免)(未完成) 39 14、 付款/催款通知41 15、 其他菜单43 四、 财务管理44 1、 财务代办44 2、 收款单46 五、 交接管理49 1、 返租协议49 2、 房间交接50 六、 分析报表53 1、 欠款明细53 2、 欠款明细53 一、基础资料 1、 代理商设置 1. 营销服务管理—租赁管理—基础资料—代理商管理 2. 点击新增，跳出新增页面 3. 填写完成后保存退出 2、 退租原因 1. 营销服务管理—租赁管理—基础资料—退租原因 2. 选中项目后点击上方新增按钮 3. 填写数据后保存 4. 选中所需条目，点击上方启用 3、 违约金计算方案 1. 营销服务管理—租赁管理—基础资料—违约金计算方案 2. 点击上方新增按钮 3. 填写数据后保存退出 4. 选中条目点击上方启用按钮 5. 从其他组织引用违约金方案时，从上方点击引用按钮。弹出选择框后选择需要引用的条 目后点击确定。 6. 启用的违约金计算方案可以在建立合同时在违约金计算方案设置中选择。 4、 变更原因 1. 营销服务管理—租赁管理—基础资料—变更原因 2. 点击上方新增 3. 保存数据后退出 5、 经营业态 1. 营销服务管理—租赁管理—基础资料—经营业态 2. 点击上方新增 3. 保存数据后退出 6、 经营业态 1. 营销服务管理—租赁管理—基础资料—经营业态 2. 点击上方新增 3. 保存数据后退出 7、 跟进阶段 1. 营销服务管理—租赁管理—基础资料—跟进阶段 2. 点击上方新增 3. 保存数据后退出 8、 认知途径 1. 营销服务管理—租赁管理—基础资料—认知途径 2. 点击上方新增 3. 保存数据后退出 二、租金管理 1、 房间租金查看 1. 营销服务管理—租赁管理—租金管理—房间租金表 2. 根据左侧不同的层级选择即可查看 2、 房间定租 1. 营销服务管理—租赁管理—租金管理—房间定租单 2. 点击上方新增按钮，填写定租单名称、选择楼栋、选择月天数后，在房间例表表头右键， 选择导出excel 3. 打开导出文件，填写租金，保存文件 4. 回到系统点击导入价格，选择刚才保存的文件 5. 导入成功后，点击上方保存、提交按钮 6. 回到列表页面，选中刚才提交的定租单，确认无误后，点击上方审批、执行按钮 3、 房间调租 1. 营销服务管理—租赁管理—租金管理—房间调租单 2. 点击上方新增按钮，填写调租单名称、选择房间后，在房间列表表头右键，选择导出excel 3. 打开刚才保存的文件，填写价格后保存退出 4. 回到系统，导入刚才保存的文件。导入成功后点击上