南开15秋学期《房地产概论及营销实务》在线作业.docVIP

15秋学期《房地产概论与营销实务》在线作业 【单选题】 1.市场因子推演法属于： . 定性预测法 . 定量预测法 . 集合意见法 . 专家意见法 正确答案： 2.收敛性属于： . 集合意见特点 . 定量预测法特点 . 时间排序法特点 . 专家意见法特点 正确答案： 【多选题】 1.需求的变化一般表现为; . 需求的多样性 . 需求的发展性 . 需求的弹性 . 需求的诱导性 正确答案： 2.多角化发展战略可分为： . 同心多角化 . 水平多角化 . 集团多角化 . 国家多角化 正确答案： 3.房地产目标市场策略有： . 无差异性市场营销策略 . 差异性市场营销策略 . 集中性市场营销策略 . 分散性市场营销策略 正确答案： 4.人口环境因素包括： . 收入水平 . 人口数量 . 人口增长率 . 人口结构 正确答案： 5.房地产市场营销战略内容主要有： . 战略目标 . 战略方针 . 战略对策 . 战略思想 正确答案： 6.房地产营销控制的要点为： . 制定标准 . 绩效测量 . 因果分析 . 改正行动 正确答案： 7.房地产定价方法有： . 成本导向定价 . 需求导向定价 . 竞争导向定价 . 利润导向定价 正确答案： 8.市场调查方法按调查对象划分有： . 全面普查 . 典型调查 . 抽样调查 . 电话调查 正确答案： 【判断题】 1.使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少 . 错误 . 正确 正确答案： 2.房地产价格是关于房地产的权力利益的价格 . 错误 . 正确 正确答案： 3.密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品 . 错误 . 正确 正确答案： 4.撇脂定价策略是一种低价策略 . 错误 . 正确 正确答案： 5.配角策略就是房地产企业寻找并购目标的策略 . 错误 . 正确 正确答案： 6.房地产市场是房地产权益交易市场 . 错误 . 正确 正确答案： 7.观察法就是留置问卷调查法 . 错误 . 正确 正确答案： 8.使用公共关系促销具有双向沟通的特点 . 错误 . 正确 正确答案： 9.多品牌策略是指：一个企业同时经营两个以上相互独立彼此没有联系的品牌策略 . 错误 . 正确 正确答案： 10.行为记录法就是电话调查法 . 错误 . 正确 正确答案： 11.房地产营业推广具有即时效应明显的特点 . 错误 . 正确 正确答案： 12.共生营销就是关系营销 . 错误 . 正确 正确答案： 13.企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据 . 错误 . 正确 正确答案： 14.广告促销方式的缺点是：单向信息沟通，容易形成即时购买 . 错误 . 正确 正确答案： 15.尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略 . 错误 . 正确 正确答案： 16.运动防御是指不断推出新产品 . 错误 . 正确 正确答案： 17.营销中介机构不包括中间商和辅助商 . 错误 . 正确 正确答案： 18.市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。 . 错误 . 正确 正确答案： 19.制定房地产产品策略的主体是顾客 . 错误 . 正确 正确答案： 20.差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品 . 错误 . 正确 正确答案： 21.营销组合改进是房地产企业成熟期应采取的营销策略 . 错误 . 正确 正确答案： 22.人员推销信息传播面较广 . 错误 . 正确 正确答案： 23.市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。 . 错误 . 正确 正确答案： 24.如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。 . 错误 . 正确 正确答案： 25.环境威胁是指环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战 . 错误 . 正确 正确答案： 26.延伸产品是指房地产产品所包含的所有附加服务和利益 . 错误 . 正确 正确答案： 27.一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业 . 错误 . 正确 正确答案： 28.房地产市场上政府作用不明显 . 错误 . 正确 正确答案： 29.中间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌 . 错误 . 正确 正确答案： 30.房地产市场是完全竞争的市场 . 错误 . 正确 正确答案： 31.阅读率是指通过报刊杂志阅读广告人数与报刊杂志发行数量的比率 . 错误 . 正确 正确答案： 32.房地产市场的价格构成很透明 . 错误 . 正确 正确答案： 33.组合策略属于房地产新产品开发的主要策略 . 错误 . 正确 正确答案： 34.消费者需求是房地产产品策略的对象 . 错误 . 正确 正确答案： 35.整合营销就是多种经营 . 错误 . 正确 正确答案： 36.副品牌策略就是一个产品同时使用两个品牌 . 错误