重庆土地市场月（一）市场概述.PDFVIP

2011 年 12 月刊 Zz224135 重庆土地市场月报 （一）市场概述 （注：近半年由于重庆土地交易中心土地成交数据更新较慢，往期月报成交 数据误差较为严重，土地数据请参考最新近月份的土地报告） 2011 年 12 月，年末已至，虽然重庆市房地产市场在坚定的调控 政策下未有实质性转变，但土地市场表现依然活跃。本月土地供 应持续放量，土地供应宗数再创新高，供应土地高达 65 宗，供 目录： 应土地面积达266.58 万平方米。 （一）市场概述 （二）供应情况 与此同时，本月土地成交量也保持着较高的成交水平，本月共成 （三）成交情况 交各类土地26 宗，成交土地面积154.66 万平方米，由于本月工 业用地及加油、加气站用地成交量相对较多，因此本月的成交均 （四）附录 价只有269 万元/亩。 土地供应明细 土地成交明细 图1 ：2010- 12 月至2011- 12 月主城区土地供应及成交对比 （数据来源: 重庆市土地交易中心） 发布时间： 2012 年1 月5 日 地址：重庆市渝中区邹容路 131 号世界贸易中心25 层 电话：023 传真：023 网站： 2011 年 12 月刊 重庆土地市场月报 （二）供应情况 1. 房地产相关土地供应 本月拟供应房地产相关用地23 宗，拟供应土地面积120.84 万平 方米，可建建筑面积343.98 万平方米，土地预出让均价420 万 元/亩，预出让楼面地价2215 元/平方米。 本月房地产相关用地供应较上月共减少了 10 宗，供应面积和可 建建筑面积降幅分别达 56.16%、53.06%。由于上月商业金融业 用地供应量较大，因此本月土地预出让均价环比下降36.07% 。 从各区域供应情况来看，本月北部区域房地产相关土地供应最多， 其中，北部新区有6 宗土地供应，拟供应面积31.3 万平方米，可 建建筑面积 90.14 万平方米，土地预出让均价达457 万元/亩， 供应地块分别位于人和组团、翠云组团和大竹林组团；江北区有 4 宗土地供应，拟供应面积 19.36 万平方米，可建建筑面积 57 万平方米，分别位于两江新区及观音桥组团；渝北区有3 宗土地 供应，供应面积28.9 万平方米，可建建筑面积达62.92 万平方米。 本月南岸区也有3 宗土地供应，但供应地块面积普遍偏小，3 宗 土地总供应面积不足8 万平方米，分别位于南坪组团和茶园组团。 此外，本月沙坪坝区和渝中区分别有2 宗土地供应，可建建筑面