昆山市商房预售所需材料更新.doc

昆山市商品房预售许可证办理所需材料10更新，花桥） 办事程序：花桥规建局房产科初审→昆山市住建局窗口受理→审核→签发 申报材料： 1.办理预售许可证申请报告（格式见附表1） 2.发改委立项批文（验原件收复印件）收复印件）4、建设工程规划许可证（验原件收复印件）复印件）以下基础，及以上完成地上地下总层数五分之一 前期物业在市住建局完成合同备案后应到市物价局或备案手续住宅需取得物价局的收费，非普通住宅或商业办公项目应市物价局完成物业备案三楼价格科咨询电话）货币资本金序号幢号性质建筑面积() 套数备注 房产开发企业名称（盖章） 　 法人代表 　 企业地址 　 项目负责人及联系电话 　 项目名称 　 项目地址 　 预售证号 　 企业资质证号 　 拟预销售的单位工程名称和建筑面积 　 销售地点 1.□现场： 　 　 2.□其他： 　 销售方式 1.□自行销售 2.□聘请房地产经纪机构预销售 房地产经纪机构名称（盖章） 　 法人代表 　 注册资本 　 销售负责人及联系电话 　 是否备案 　 备案证号及有效期 　 销售人员情况 姓名 证号 备注 姓名 证号 备注 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 销售人员持证上岗率是否达到100% 　 是否交纳项目货币资本金 　 房产科备案意见： 说明： 1、本表应在申办商品房预售许可证时提交； 2、销售人员必须是房地产开发企业或代理销售企业的基本职工。 附表5 广告内容备案表 单位名称（盖章） **有限公司 楼 盘 名 称 **花园 楼盘详细地址 **镇**路**号 备案楼盘期数 1期 涉及楼盘广告内容 围墙广告： 图片稿或文字稿 　 　 联系人 *** 联系电话 备案单位（盖章） 　 本表一式三份，开发（营销）公司一份，昆山市工商局监管科一份，昆山市建设局房管处一份。 附表6 授 权 委 托 书 委托单位： 法定代表人（委托人）： ，性别： ， 身份证号： ， 受托人： ，性别： ，身份证号： ， 职务： 。 我 是 的法定代表人，现授权 为我的代理人，以本公司的名义办理 项目的商品房预售许可、商品房交付使用备案、商品房信息系统管理（房产公司端口）、商品房购销合同签订等手续。凡受托人在进行整个房地产开发活动过程中所签署的一切文件和处理的一切事务，我均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 委托期限： 年 月 日至 年 月 日。 受托人无转委托权。 受托人签字： 法定代表人（委托人）签字： 年 月 日 委托单位盖章（骑缝）： 承诺书 花桥经济开发区规划建设局： 我公司近期拟对______________项目 号楼申请预售。根据相关法律法规，以及贵局告知函的要求，承诺在开盘、销售过程中做到以下几点： 1、本公司承诺开发的项目在尚下VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用，不参加任何展销（展示）活动，也不委托第三方以认筹、发放会员卡、网络团购等抵扣或优惠购房款的方式组织团购，不在售楼现场收取或变相收取与销售项目相关的费用。如本公司违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，愿意接受主管部门“停止违法行为，没收违法所得，收取预付款的，并处已收取的预付款1%以下罚款”的处罚。 2、本公司承诺在取得预售许可证后10日内一次性公开全部房源及每套房源的备案价格，不采取返本销售、售后包租的方式预售商品房。 3、本公司确保在项目开盘前制定详细的开盘方案，对可能发生的突发事件有充分的预案，并向政府部门报备。对于1000人以上的开盘活动，确保在开盘前10个工作日将活动方案（含应急预案）上报昆山市行政服务中心审批（市行政服务中心公安局治安窗口电话0512，并报送