曲阜延恩区修建性详细规划.doc

曲阜市延恩小区二期规划设计说明 一、项目概况 1、区域位置 曲阜位于山东西南部，是神农故都、黄帝生地、少昊之墟、商殷故国、周汉鲁都、孔子故里。各级重点文保单位184处非物质文化遗产106项。孔庙、孔府孔林于1994年被列为世界文化遗产；三孔景区国家5A级景区。 新中式风格非常讲究门庭和入户方式的设计，强化入口空间层次，体现中式住宅的归属感；在进行屋顶设计时，传承传统中式建筑坡屋顶的同时，融入现代的设计手法与材料；以青砖、灰瓦为代表的素雅墙面上，充分体现中式建筑的意象，增加新中式建筑的神韵。在建筑色彩上，传统中式建筑以灰瓦白墙或者灰瓦灰墙为主，现代中式建筑都沿袭此色调。 （四）、建筑布局： 根据基地的特点使建筑融于城市环境，提升基地所处区域的空间品味，美化城市面貌。 建筑布置兼顾周围绿地，使引入景观容量最大化。每栋建筑对外力争引入更多的空气阳光、自然景色，对内力争环境的均好性。 （五）、住宅户型设计： 户型特点： 本次住宅户型设计面积从90平方米—140平方米不等，以满足不同人群的使用需要，居住起来更加舒适方便。 建筑平面上在“以人为本”的设计思想指导下，力求功能合理，面积紧凑。每户均保证明厅、明卧、明厨、明卫”的“四明”格局。在平面布置中充分保证居住面积的最大化，以起居室为中心，室内布置紧凑，设计尽可能控制开向起居室的门洞数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度，做到户型方正实用，面积利用合理，同时又保证居住的生活质量，又起注重功能分区的独立性，避免相互干扰，动静分离，干湿分离，单体设计始终遵循适应现代生活方式要求，且结合飘窗设计，视觉上扩大了室内空间，丰富了窗景观。主卧室朝南，厨房设计考虑橱柜与冰箱机位。住宅每个空间均考虑空调位，空调机室外机或结合阳台，或结合遮阳板，在立面上都经过仔细推敲，力求外立面清爽美观。每个户型都尽量做到南北通透，使得在夏日能有自然风穿堂而过，明媚阳光亦能挥洒在房间的每一个角落。 十一、市政设施规划 1、给水工程规划 １）用水量 （1）生活用水量 根据《建筑给水排水设计规范》，确定人均综合用水量指标为200升/人·日，时变化系数为2.5，小区人口规模为928人，则生活用水量为504.0立方米/日。 （2）公建、商业用水量 配套公建总建筑面积为4300万平方米，综合用水量指标为12升/天·平方米，时变化系数为2.0，公建用水量为105.2立方米/日。 （3）消防用水量 根据《建筑设计防火规范》，消防用水量为室内消火栓系统20L/S，室外消火栓系统为15L/S。小区按同时一次火灾计，最大保护建筑的消防用水量为35L/S（126立方米/时）。 （4）未预见水量按照15%计算，合计总用水量为609.2立方米/日。 2、供水水源 小区供水水源接城市供水管网，供水水质要符合国标GB5749-85《生活饮用水卫生标准》之要求。 3、供水管网 供水管网才有环状与支状相结合。 4、消防水池 根据《建筑设计防火规范》。建筑物的火灾延续时间为2小时，市政给水管线能够满足室外消火栓的用水量 5、管材及管道敷设方式 小区室外部分采用球墨铸铁管，DN100以下者采用聚丙烯管（PPR管），热熔连接。管网埋地敷设，室外消火栓直接接自该管网。室外每隔120米以内设置地上式消火栓。 2、排水工程规划 1、排水体制 小区排水体制采用雨、污分流制。 2、排水工程规划 （1）雨水量计算 小区雨水量确定，采用济宁市暴雨强度公式进行雨水水力计算。 雨水量：Q=Φ·q·F(1/s) 　　 2297.8(1+0.908lgp) q=--------------------------------(1/s·ha) 　　　　(t+8)0.725 其中：重新期P=1年 　　　t=t+mt2 　　　地面集水时间t1=15(min)　 　　　管渠延缓系数：m=2.0 　　　径流系数：Φ=0.6 　　　汇水面积：F（ha） （2）污水量计算 生活污水按其给水量的85%计算，小区总污水量为517.82立方米/日。 （3）污水排放水质标准 凡排入曲阜市区污水管道的污水水质应符合国标CJ18-86规定。 （4）排水管道布置 小区内污水管道、雨水管渠均沿道路布置，污水、雨水接城市管网 （5）管材及管道的敷设方式 雨、污水管道采用混凝土管，埋地敷设。 3、电力工程规划 1、用电负荷及供电分区 普通住宅按6KW/户，公共建筑、商业建筑按40W/平方米。整个居住区划较小，一个供电区域。用电指标算出小区用电负荷为1903KW。 2、10/0.4KV变电室布置 变电室位置为现状一、二期工程项目之间变电室。 3、低压线路规划 低压线路全部为地下直埋敷设，沿道路布置。 4、弱电工程规划 1、电信工程 （1）电话预测 电话普及率为1部1户，每对电话主线所服务的公共建筑面积按