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主城区控制性详细规划 (征求意见稿)2012-04-20 08:21:04 　　 　　 　　规划公示　　为进一步发挥城市规划的指导作用，依据《中华人民共和国城乡规划法》，按照控规全覆盖的工作目标，于去年开始集中进行了控制性详细规划编制工作。经公开招标确定编制单位，先后完成主城区、城北片区、滨湖商务区、城东片区、北部新城等控制性详细规划的编制。为使规划更加科学合理，贴近民生，按照法律法规要求，近期将在《今日章丘》陆续刊登几项规划草案，欢迎广大市民提出宝贵意见。　　意见反馈方式：本次征求意见只接受书面意见和电子邮件。　　联系人：王国强 王金磊　　通信地址：章丘市住房和城乡建设管理委员会规划科(章丘市府前大道西首路南)　　电子邮箱:zqghj@163.com　　一、规划范围　　项目规划范围南起唐王山路，北至济青路，西起明埠路，东至绣水大街，其中双山大街、世纪西路沿道路两侧延伸至经十东路，规划面积约14.50平方公里。　　二、功能定位　　打造集山水文化城、生态宜居城和多元活力城于一体的现代化都市。　　三 、规划结构　　规划形成“红轴绿网，五心——三片——多组团”的总体结构。　　(一)红轴成环，各片相扣;绿带成脉，网络渗透。　　从整体上利用和改造现状较好的公共服务设施，同时沿城市的主要结构发展轴合理布置新的城市服务中心，以双山大街、汇泉路、世纪西路和唐王山路构成城市公共功能发展轴，串联各个功能片区，形成公共设施服务环。充分开发利用基地北部的百脉泉及其他水系，以百脉泉、眼明泉等水系和龙盘山、唐王山等山体绿化为主，以世纪西路等防护绿带为辅，形成城市有机的绿脉，发挥景观和游憩功能，构建山水景观脉络，提升城市的环境质量。　　(二)五心——三片——多组团　　触媒带动，有机更新;组团发展，分区结合。　　五心　由触媒片区核心构成的最为重要的五个中心，分别是休闲中心、商业中心、商务中心、政务中心和文体中心。　　三片　由胶济铁路、唐王山路划分的北、中、南三片。　　北部老城商业区为核心的老城区片区;中部体育公园为核心、各居住区组成的中部居住片区;南部文博中心与市政府为核心的南部办公片区。　　多组团　根据地块功能，整体形成12个功能组团。　　四、土地使用规划　　规划着重优化用地结构，逐步推进工业、仓储用地置换与提升，促进城市化进程;进一步完善公共设施用地，提高商业金融业用地，加强中心区的商贸职能，增加文化娱乐用地，为市民提供更加丰富多元化的文化活动;同时根据居住区规模合理布局中小学等民生设施，满足居民生活需求;在现状基础上树立并强化绿地，突显章丘特色。 2012-10-11 13:59 上传 下载附件 (76.71 KB) 土地使用规划图 2012-10-11 13:59 上传 下载附件 (120.56 KB) 鸟瞰图 2012-10-11 13:59 上传 下载附件 (133.05 KB) 夜景鸟瞰图城北片区控制性详细规划　　(征求意见稿) 　　一、规划范围 　　项目位于绣江路两侧，规划范围南起济青路，北至平普路，东起规划东外环北延线，西至赭山。规划面积约12.32公顷。 　　二、功能定位 　　以“泉韵生态新区”为主旨，利用特有的泉水、香稻、荷花等资源，进一步扩展规模、优化发展，打造集生态、文化、旅游、居住、休闲度假于一体的富有泉水特色的城市新区。 　　三、规划结构 　　一是沿济青路景观轴线 　　规划沿济青路集中设置居住、办公服务设施、旅游服务、创意产业用地，打造以公共设施为主要内容的城市重要景观轴线。 　　二是沿绣江路景观轴线 　　绣江路是连接市区和北部新城的重要通道，规划将水体引入道路中间，打造特色景观轴线;绣江路两侧用地包括商务服务、高档酒店、度假、香稻田和公园等。 　　三是对建筑风貌进行引导 　　规划四个建筑风貌区，分别为现代风貌区、欧洲风情区、泉韵特色街区、创意产业特色区。 　　城东片区控制性详细规划 　　(征求意见稿) 　　一、 规划范围 　　项目位于世纪东路两侧，规划范围南起经十东路，北至济青路，东起三涧溪村，西至绣水大街，规划面积约6.95平方公里。 　　二、 功能定位 　　规划以居住、商贸为主的城市东部综合片区。 　　三、 规划结构 　　规划形成“两心、两轴、三脉、九区”的功能结构。 　　两心 是指北部片区绿化核心和中部片区公共服务中心。 　　两轴 是指交通服务轴和商业服务轴。交通服务轴是以世纪东路为轴线，南北连接经十东路和济青路，打造片区南北向空间发展轴;商业服务轴是沿唐王山路形成东西向商业办公景观轴线，延续城市的公共服务轴线。 　　三脉 结合现状自然条件，整治和改造排洪沟渠，形成贯穿片区的三条水景绿化轴线。 　　九区 是指北部商贸物流区、中部公共服务区、南部城东工业