湖边水库研.ppt

本报告是严格保密的。 * 厦门湖边水库调研报告 区域分析 配套分析 规划分析 海景房与湖景房对比 湖景生活 湖景房说辞总结 湖边水库是岛内最大的淡水水库，水面占地约1平方公里，是本岛集雨面积最大的一座淡水水库。综合整治与开发建设让湖边水库旧貌换新颜。经过整治，水质将达到二级饮用水水源水质标准，可满足100万人口40天至50天的生活用水量的需求。 厦门湖边水库区域分析 湖边水库片区位于厦门岛东部城市中心地带，规划总用地面积4.05平方公里，其中水面面积为1.03平方公里。 该片区北侧与在建的五缘湾片区和湖里高新技术园接壤，东侧与软件园二期和虎仔山相邻，南侧为忠仑公园，西侧紧临金尚小区。并与城市中几条主要交通干道相邻：北至仙岳路，南至吕岭路，西至金泰路，东至金山路，主要土地用途为居住用地、商贸用地等。 、 厦门湖边水库区域分析 湖边水库位于厦门本岛东北部，是厦门本岛集水面积最大的一座小型淡水水库，属于重点保护水域。　　环岛路、国际会展中心、观音山、五缘湾……渐渐崛起的东部将人们的视线牢牢地定在了这里。随着岛内土地资源日益稀缺，厦门城市不断东移已经成为定局。早在1995年，厦门就已经把城市的发展重点放在了东部，那个时候的东部还仅是指莲前、前埔一带。而随着五缘湾、观音山的兴起，湖边水库片区地理位置的重要性开始凸现。 湖边水库是岛内最大的淡水水库，水面占地约1平方公里，是本岛集雨面积最大的一座淡水水库。综合整治与开发建设让湖边水库旧貌换新颜。经过整治，水质将达到二级饮用水水源水质标准，可满足100万人口40天至50天的生活用水量的需求。 完善的生活配套 厦门湖边水库片区配套 商业配套：厦门湖里万达广场、蔡塘广场、瑞景商业广场、夏商民兴超市、众辉生鲜 超市、SM 教育配套：市政工程幼儿园(在建)、高林小学、霞光民办学校中学部、金尚中小学 景观配套：湖边水库、忠伦公园，虎仔山，五缘湾湿地公园 周边医院：厦门口腔医院 、中医院、金山街道社区服务中心 周边楼盘：万科湖心岛、世茂湖滨首府、万科金域华府、宝龙御湖官邸 楼盘 价格 万科湖心岛 50000 世茂湖滨首府 35000 万科金域蓝湾 31000 宝龙御湖官邸 33000 完善的生活配套 厦门湖边水库片区配套 完善的生活配套 厦门湖边水库片区配套 完善的生活配套 厦门湖边水库片区配套 厦门湖边水库片区规划 湖边水库将建城市综合区 总建424万平米人口近6万 湖边水库片区规划建设开发强度为总用地面积406.46公顷，城市建设用地面积328.28公顷，公园绿地面积49.34公顷，总建筑面积424.00万平方米，容积率1.29，人口规模5.94万人。该项目是以配套完善的高尚生态居住为主体，商业金融为辅的城市综合区。  厦门岛内东部最值得投资和期待的高尚住宅区和繁华商业区 厦门湖边水库片区规划 按照湖边水库片区的远景规划，未来这里将建设高级会议度假区、体育休闲区、农业观光区、生态森林区、高尚居住区及社区商业服务区、研发居住区等，形成以湖边水库为中心的，功能合理、布局科学、建筑美观、生态平衡、艺术园林式的生态型保护区、旅游休闲度假区。 厦门湖边水库片区规划亮点 ◆ 片区规划形成“两大中心、四个分区”的布局结构。“两大中心”分别是以湖心岛为主的文化休闲中心和水库以东的商业服务中心。“四个分区”分别是指按功能划分的湖西片区、蔡塘片区、古地石片区及上湖片区。通过建设，湖边水库片区将成为本岛东部亮丽的水岸新景地，并成为五缘湾、软件园及观音山营运中心的商住依托。 ◆ 片区内基础及公共服务设施非常完善，规划有商住街区、滨湖景观带、社区公园、社区体育用地、社会保障性住房。建设有8个幼儿园、5所中小学、9个社区服务中心以及综合完善的文体娱乐设施等。 ◆ 片区内未来将建成32条市政道路，总长约26公里，这些道路将在片区内织起畅通的交通网络，同时又与外部的城市主干道紧密相连。 ◆ 在对外交通方面，如今已建成的BRT贯穿整个片区，总共有蔡塘、金山两个站点可以上下BRT，而通过链接线，整个片区都将纳入全市公交系统范畴。与此同时，该片区通过仙岳路与成功大道、环岛干道、环岛路连接，实现无红绿灯即可快速到达全市各个角落。粗略估计，从湖边水库乘车出发，5分钟可到中医院、双十中学高中部，10分钟可到五缘实验学校，15分钟可到机场，甚至岛外海沧、集美、翔安，岛内各处基本上都能在很短的时间内到达。  最值得投资和期待的高尚住宅区和繁华商业区  厦门湖边水库片区规划亮点 ◆ 湖边水库“绿色会客厅” 北面与钟宅湾和金山风景