《福州晋安区杨350111-YT编制单元（火车北站新店片区平.docVIP

《福州晋安区杨庭350111-YT编制单元（火车北站新店片区平衡用地）控规调整论证》规划公示稿 一、区位及规划范围 福州晋安区杨庭编制单元( 以下简称杨庭片区）位于福州中心城区新店组团东北部，距福州中心城区（五一广场）直线距离约8公里。距新店中心区（秀山公园）约2公里。具体规划范围东南紧邻山体，西、北以埔垱路、涧田路、山北路为界，规划范围总面积约552.85公顷（8292.75亩）。 二、现状概况 该地块现状用地主要有村庄、工业仓储、教育科研、水域、农林用地等。区内建设用地占总用地60.54％，包括居住主题公园、在建心家泊、三盛国际等城市用地及分布较分散的村庄（东浦顶村、峨峰村、廷坑村、埔垱村、后山村等）；教育科研用地占地57.33公顷，占总用地23.24％，主要为位于地块南面的省农科院用地，此外还有几座村办小学；规划用地内工业及仓储用地分布较零散，占地48.98公顷，包含福州市淀粉厂、福州创新建材厂等；地块内水系较为发达，在地块中部有杨庭水库。 三、功能定位及规模 （一）、功能定位：以居住、商业服务为单元主导功能。 （二）、规模 1、用地规模：规划总用地规模5.53平方公里，城市建设用地规模为5.23平方公里。 2、人口规模：人口规模为9.56万人。 四、规划结构 本片区形成 “一心、两组团”的规划结构。“一心”为生态绿心，“两组团”为南北两片居住组团。 五、用地布局 规划结合中部杨庭水库及周边公园绿地打造生态绿心，在其北侧区域结合居住用地，布局街道服务中心、商务办公、商业休闲、体育、公园广场等服务功能，形成本区的核心公共服务区西南面依托现状居住主题高尚社区、涧田山公园、规划综合医院等，打造成环境优美、配套设施齐全的生态宜居片区。 六、道路交通规划 主干路结构为“两纵一横”，即纵向的埔垱路、秀峰支路和横向的埔垱横路。次干道主要形成“一纵一弯三横”的结构。 七、绿地景观系统规划 整体规划格局为“一核、四带、多园、多楔”。 一核：位于片区中部，由埔垱路东侧杨庭水库公园和西侧涧田山公园共同组成的生态绿核。 四带：两横两纵的绿带，使内部绿地与东侧山体形成有机整体。 依托15米宽的道路绿带形成一条纵向绿带；依托中部南北向道路，在其东侧控制一条10米宽绿带，形成贯通南北自然山体，串联东浦顶公园、体育公园、杨庭水库公园等重要公园的一条纵向的生态绿带。依托南北两条东西走向的河道，两侧控制12-60米不等的绿化带，形成两条横向的滨河绿带。 多园：分布在片区内的多个绿地公园，即涧田山公园、杨庭水库公园、象峰山公园、东浦顶公园、体育公园。 多楔：延伸规划区外围自然山体至区内的绿楔，分别为大北岭-杨庭公园、鼓山-安妮女王、鼓山-涧田山、鼓山-居住主题公园等。 八、公示图纸 1、区位图 2、规划结构图 3、土地利用规划图 4、道路交通系统规划图 5、景观系统规划图