房地产公司太原“和天成”项目汇报(2013年股东大会)_改1.pdfVIP

城市文脉，择隐东山， 淡定天下 太原·颐和天成项目 颐和天成项目 项目取得  2010年8月经五届十二次董事会决 议通过，取得本项目。（房地产公 司收购了山西开城房地产开发有限 公司的全部股权）。 地块区位  该项目位于太原市东南部，处于太原 “西进南移、北展东扩”的整体发展规 划的核心框架内；  地块地势相对于太原市区高约100米， 踞于东山之顶，高于主城区的浮尘层， 环境、空气质量相对优越； 2013-04 颐和天成项目  地块正对太原市主商业街——长风大街，与 城中心和省政府相距较近，约13.8 KM （25 分钟车程）；距离新建的火车南站6.5KM （8 分钟车程），武宿机场8.1KM （10分钟车程）； 周边拟建的中、小学等相关配套基本齐全， 地块北侧的 “恒大山水城”已基本建成，南 侧复地开发的别墅项目，也在建设中。 2013-04 颐和天成项目  项目特点  太原市区域规划目标：将枣园新区建设成为具 有环境生态化、突出地域特征、适宜居住、休 闲度假、观光旅游且拥有高品质城市功能和空 间的新区。  我们项目定位于：以北美风格（区别于周边项 目的欧式风格）别墅为主，配以多层花园洋房 的高尚社区；以长在森林中的房子，仰望星空， 俯首龙城的地域，形成大气、不事张扬的项目 风格。  由于太原当地以别墅为形态高端产品较少，供 应量不足，尤其是近1～2年在售的高端别墅产 品资源有限，销售行情较为稳定，受调整政策 的影响相对较小。 2013-04 颐和天成项目 项目指标 项目 单位 小计 备注 其中：净用地14.7公顷， 规划总用地 公顷 15.63137 其他用地0.93137 公顷 总建筑面积 ㎡ 240,782.52 地上建筑面积 ㎡ 165,772.15 其 中 地下建筑面积 ㎡ 75,010.37 ①住宅建筑面积 ㎡ 195,074.53 A区：69310.89 ㎡，B区： a.地上建筑面积 ㎡ 161,884.16 64102.73㎡，C区 28470.54 ㎡ A区：13114.16㎡，B区： b.地下建筑面积 ㎡ 33,190.37