城南商汇上巷片区棚户区改造项目.doc

城南商汇上巷子片区棚户区改造项目 环境影响报告表 （报批） 项目名称： 城南商汇上巷子片区棚户区改造项目 建设单位： 玉屏侗族自治县房地产开发公司城南分公司 编制日期：2017年5月 国家环境保护部制  项目现状及周边情况 项目北侧现状 项目南侧现状 项目西侧现状及幼儿园 项目东侧现状 项目现状 项目北侧居民及解放路 目 录 一 报告表 二 附表 附表1建设项目环境保护审批登记表 附表2 环保措施及费用估算一览表 附表3 施工期环境管理及监督主要内容一览表 附表4 项目工程主要环保设施验收一览表 三 附图 附图1 项目地理位置图 附图2 项目总平面布置图 附图3 项目周边关系图 附图4 项目给排水平面图 附图5项目区水系图 附图6 停车位平面图 附图7 油烟管道平面图 四 附件 附件1 委托书 附件2 附件3建设用地规划许可证 附件4城规委审查纪要 附件5 附件6 营业执照 会议纪要 修改清单 建设项目基本情况 项目名称 城南商汇上巷子片区棚户区改造项目 建设单位 玉屏侗族自治县房地产开发公司城南分公司 法人代表 邱庆华 联 系 人 李复浩 通讯地址 贵州省铜仁市玉屏侗族自治县中山路306号 联系电话邮政编码 554000 建设地点 玉屏县上巷子（平溪街道） 建设性质 新建★ 改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营K710 占地面积 （平方米） 11077.53 绿化面积 （平方米） 1661.63 总投资 （万元） 7000 其中：环保投资（万元） 242 环保投资占总投资比例% 3.46 评价经费 （万元） 预计投产日期 工程内容及规模 项目背景 棚户区改造是为了改善老城区的居住环境和城市面貌而实施的重点民生项目，是全面建设小康社会和实现现代化的重要方面与重要内容之一。低收入家庭、城镇生活困难家庭的住房问题是影响人民群众居住整体水平改善的主要制约因素，也是制约全面建设小康社会和基本实现现代化的重要因素之一。党和政府十分重视低收入家庭和城镇生活困难家庭的居住条件改善问题。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》明确提出，要加快集中成片的棚户区的改造，解决困难住户的住房问题，提高其住房质量，美化其居住环境。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目管理条例》（国院令253号）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部第33号令）等相关法律法规，该项目需编制环境影响评价报告表。受玉屏侗族自治县房地产开发公司城南分公司委托，广州环发环保工程有限公司对该项目进行环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即确定了项目负责人，成立了项目工作小组并迅速派遣技术工作人员到现场进行实地考察，并收集该项目的相关工程资料和项目所在区域的环境资料，按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。 二、项目基本情况 1、项目概况 解放路棚户区改造范围是：东抵文水路，南抵城南大道，西抵紫气路，北抵印山小学和现代城，其主要工程内容包括商住楼，地下车库，以及相应的景观、道路、给水、排水、绿化、配电、消防、污水收集处理设施、垃圾中转站设施等配套设施。其中：本项目城南商汇上巷子片区棚户区改造项目规划总用地面积为11077.53m2，总建筑面积为m2，绿地率为15%，建筑密度为26.85%，共设计地下停车位230个，设计居住户数40户，容积率为5.53（根据玉屏县侗族自治县城市规划委员会玉规审［2013］1号文件，该片区整体规划设计容积率小于4.2，由于本项目只属于该片区的一部分，本项目设计方案只针对该地块做设计，故与玉屏县侗族自治县城市规划委员会玉规审［2013］1号文件有一定差别）。 2、工程概况 项目名称：城南商汇上巷子片区棚户区改造项目 建设地点：玉屏县上巷子（平溪街道） 建设单位：玉屏侗族自治县房地产开发公司城南分公司 法人代表：邱庆华 建设性质：新建 项目总投资：7000万元 3、工程主要技术经济指标 主要经济技术指标详见表1 表1主要工程经济技术指标 项目 计量单位 数值 备注 规划总用地面积 m2 11077.53 总建筑面积 m2 住宅户数 户 40 11#楼28F；12#楼28F；12-1#楼7F 居住人数 人 1312 按每户3.2人计算 住宅建筑面积 m2 51421.32 商业建筑面积 m2 9318.79 10#楼5F；11#楼D1(3F)；12#楼D1 物管用房及消防控制室 m2 79.86 地下车库及设备用房建筑面积 m2 10257.96 公共卫生间