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台中不动产价格评估
修 平技術 學 院
財 務 金融 系
台中市 不動產價格評估
－特徵價格法之應用
組長：學號BL94030 姓名李育林
組員：學號BL94008 姓名沈于鈴
組員：學號BL94031 姓名葉盈秀
指導老師：凃 新 南
中 華 民 國 9 7 年 1 2 月
修平技術學院
財務 金融系
實務專題報告審定書
本系四技部
組長：學號BL94030 姓名李育林
組員：學號BL94008 姓名沈于鈴
組員：學號BL94031 姓名葉盈秀
所提報告 台中市不動產價格評估－特徵價格法之應用
經本委員會評審通過。
口試委員：
指導老師：
中 華民 國 98 年 1 月 7 日
目 錄
目錄 P I
圖表目錄 P II
誌謝 P III
中文摘要 P IV
第一章 緒論 P 1
1-1研究動機 與目的 P 1
1-2研究範圍與內容 P 3
1-3研究方法與 架構 P 4
第二章 相關文獻回顧及理論探討 P 6
2-1 傳統不動產估價方法 P 6
2-2 特徵價格法理論探討 P 10
2-3影響住宅價格之因素探討 P 12
2-4國內外相關文獻探討 P 14
第三章 研究方法 P 23
3-1資料來源與處理 P 23
3-2影響住宅價格之變數選取 P 24
3-3 實證模型建立
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