市场、技术、财务国家政策等若干方面,对拟建的项目可.ppt

可行性研究 项目的可行性研究是从环境、市场、技术、财务和国家政策等若干方面，对拟建的项目可能性和必要性等方面进行详细调查，周密研究，综合论证的过程。 可行性研究的作用 项目论证报告可作为： 确定项目实施的依据 向银行贷款的依据 申请建设执照的依据 与有关单位签订协作的依据 项目实施基础资料的依据 项目各项工作安排的依据 项目可行性研究的层次-论证阶段比较 项目可行性研究 静态评价方法--投资回收期 投资回收期 投资回收期T是指用项目投产后每年的净收入(或利润)补尝原始投资所需的年限，它是投资收益率的倒数，即T=1/E=K/R 若项目的年净现金收入不等，则回收期为使用累计净现金收入补偿投资所需的年限 投资项目的评价原则： 投资回收期越短，经济效益就越好。 不同部门的投资回收期T都有一个规定的标准回收期T标， 投资回收期T≤T标时项目才是可行的；否则项目就是不可行的。 敏感性分析--案例 第一步：预测正常年份的净现值和内部报酬率 第二步：进行投资成本增加的敏感性分析 第三步：进行项目建设周期延长的敏感性分析。 项目可行性研究 可行性研究的主要内容 建设项目可行性研究报告的内容大体分为三部分： 首先是市场研究，对产品的市场市场调查和预测研究，解决项目的“必要性”问题； 第二是技术研究，即技术方案和建设条件研究，解决项目在技术上的“可行性”问题； 第三是效益研究，即经济效益的分析和评论，这是项目可研的核心部分，解决项目在经济上的“合理性”问题。 京沪高速铁路 京沪铁路存在着运力不足的顽疾：其以占全国铁路营运线2%的比重，承担了10.2%的全国铁路客运量和7.2%的货物周转量，运输密度是全国铁路平均运输密度的4倍。 京沪铁路连接的两座城市北京上海，不仅是全国政治、文化中心与经济中心的连接，更是环渤海和长三角两个重要经济区的连接。 无论是上海向周边的辐射，还是相对成熟的长三角向环渤海经济区辐射，都需要一条能满足经济社会发展需要的高速便捷的交通路线。 为什么申办奥运会？ 从举办过奥运会的许多城市的发展经历来看，奥运会对于城市的现代化以及各方面的发展都具有巨大的促进作用。申办2008年奥运会，给北京带来的好处将是全方位的。 第一，为举办奥运会而开展的大规模城市建设将加快北京跻身现代化国际大都市的步伐。 第二，申奥将使北京的环境更加美丽。 第三，举办奥运会可以提供更多的就业岗位。 第四，举办奥运将使北京成为全球关注的热点。 第五，申奥将促进精神文明建设。 上海世博会选址 在1999年上半年，上海市关于上海世博会选址的讨论中，当时有3个选址方向——浦东、松江和崇明，其中浦东一直是一个重要的选项。 黄楼，它位于浦东新区川周公路栏学路附近，处于原先的川沙、南汇交界的地方，紧邻着外环线，通过迎宾大道可直达浦东机场。 国外的世博园区都是选在远离市中心的地方。 上海也借鉴了世界上所有有江、有湖、有水的城市，如悉尼、巴黎、伦敦。在18世纪时，它们的河都是生产岸线，到19世纪逐渐混合，到20世纪基本上变成生活岸线了。 世博会场地选在黄浦江两岸 。 符合世博会选址指导思想： 应该位于城市重点发展或改造地区，在空间上和开发时序上与城市的发展规划紧密结合，并让世博会的设施在日后得到有效的后续使用； 场地完整，用地规模能满足举办综合性世博会的需要，并有良好的自然环境； 有一定的人文资源和景观资源，有利于展示“城市，让生活更美好”的主题； 有便捷的道路交通条件和完善的基础设施配套； 能方便地获取与展览会有关的城市公共服务设施的有利支撑，并能充分利用城市原有设施，从而减少重复投资。 第五 工艺方案及设备的确定 技术选择内容 技术评价 技术获得方式 技术费用 技术选择要求 先进性 适用性 可靠性 安全性 经济合理性 设备选择 生产技术 生产能力 生产规模 工艺过程 比选方法 运营成本 寿命周期费用比较 差额投资回收期比较 第七 环境影响评价 建设项目一般会引起所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。 环境影响评价是调查研究环境条件，识别和分析项目影响环境的因素，研究提出治理和保护环境的措施，比选和优化环境保护方案。 它包括： －环境条件调查 －影响环境因素分析（废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘及其它污染物） －环境保护措施 青藏铁路青藏铁路格尔木至拉萨段全长1142公里（多年冻土、生态脆弱与高寒缺氧三大问题）环境报告要求 野生动物保护 　　从格尔木到拉萨，按野生动物的分布范围，环评报告规划设置了33处野生动物通道。按照野生动物习惯，33处通道又有桥梁下方、隧道上方及路基缓坡3种形式。 植被、景观保护和水土保持 　　环评报告要求实施护