昆明世博会.pptxVIP

通过两个类似地区案例研究，结合区域实际开发情况，定义本项目的区域价值 选取案例的标准： 自身具有良好的景观资源，有一定的自然景观优势； 和城市距离较近，周边交通便捷； 附近具有教育资源，具备创新人文基础。 1 2 重点分析两个标杆案例 案例：广佛南国桃园 案例：昆明世博园区 区域价值 南国桃园位于广州市西部，资源强势、位置优越，为广佛地区新兴的休闲度假胜地 南国桃园旅游度假区是广佛都市圈新兴的一个休闲度假胜地，由南海区松岗镇的平顶山、尖峰岭组成，始于92年底投资开发，于95年11月正式对外开放， 1999年被列为省级旅游度假区，占地面积8平方公里 。 南国桃园一带是广东著名的桃花之乡。 南国桃园地理位置异常优越，地处广州、佛山交汇地带。距广州、佛山桂城均为12公里，距南海客运港约18公里，往香港和澳门交通非常方便。 广佛南国桃园 南国桃园自然环境优美，内部建成了较为丰富的休闲娱乐项目，成为广佛短途休闲的目的地之一 特色项目 公共休闲 自然环境 已建成的景点和旅游设施有：南海观音寺、野战俱乐部、乡村俱乐部、休闲俱乐部、高尔夫花园等。 中央电视台投资兴建的南海影视文化城。 基础设施建设完善。桃园娱乐城、南海观音寺、乡村俱乐部、野战俱乐部、高尔夫球训练场、碧波湖水上娱乐场、会议中心、烧烤中心、保龄球馆、网球训练场、桃园夜总会、桃源玉宇大酒店、假日酒店、桃苑宾馆已对外开放。 广佛南国桃园 大南国桃园概念将逐渐完善区域内的各类配套，使其发展成广佛的都市休闲区 教育 桃园小学、桃园中学 医疗 —— 购物商场 —— 商业街 小型零售店 餐饮食肆 6-7家中大型饭店、烧烤中心 酒店 桃源玉宇大酒店、假日酒店、桃苑宾馆 、枫丹白鹭酒店、怡苑酒店等 商务银行 会议中心、农业银行 居住 汇江假日花园、天安鸿基花园、香格里拉花园等 06年规划又进一步修编，将南国桃园进一步扩大，打造大南国桃园概念。 目前的休闲项目以“静”为主，在新的规划中要加入“动”的元素。 该区域未来将逐渐发展成综合的都市休闲区。 ——南海科技园管委会招局长 广佛南国桃园 总结：南国桃园逐渐成为广佛两地的都市休闲区 距广州市、佛山市12公里 与城市保持适当距离 鲜明的区域感 与城市产生差异化 广佛高速公路、广三高速公路 良好的交通通达性 道路两边差异化的植物、枫丹白鹭酒店雕塑 鲜明的区域识别性 碧波湖、桃花谷、观鹤楼 自然环境的观赏型设施 丰富的休闲功能 以吸引人气 南海影视城、高尔夫球场、南海观音寺、野战俱乐部、碧波湖水上娱乐场、烧烤中心 具有特色的体验型设施 南国桃园内部园林、碧波湖、桃花谷 公共休闲娱乐设施 枫丹白鹭酒店、会议中心 满足商务会议/会展需要 完善的复合功能 以满足综合发展 6-7家中大型饭店、烧烤中心、桃源玉宇大酒店、假日酒店、桃苑宾馆、乡村俱乐部 满足短期度假的生活需要 6-7家中大型饭店、多个居住社区、桃园小学、桃园中学、公交车等；但缺乏医疗、集中购物场所、银行等配套 满足长期居住的生活需要 广佛南国桃园 世博园区位于昆明市的东北部，借助世园会的大势，凭借自身的优越条件，发展成为了云南著名的休闲度假地 区位：距离昆明市区6公里左右，驱车前往约10分钟； 交通：渝昆高速（原成渝高速）已于1995年9月通车，周边路网也早已成熟，区域和周边的通达性良好； 景观资源：水库、园艺区、野生动物园； 房地产：产权式酒店、度假公寓、低密度物业； 主要产业：旅游、度假休闲产业为主。 渝昆高速 云南野生动物园 世博园区标识物 云南昆明世博园区 昆明世博园区自然生态资源优越，景色优美，区域内部建成了众多具有特色的项目及设施，成为重要的休闲度假休闲区 特色项目 公共休闲 自然环境 昆明世博园区依托原有的金殿风景名胜区和世界园艺博览会举办的大势，在周边开发休闲度假产业迅速提升了区域的认知度； 自然景观资源有松华坝水库，金殿景区，野鸭湖等； 依托原有资源打造的特色项目有同兴民族茶文化园，生态园，植物园，卧龙寺等； 公共人文休闲区有白沙河休闲公园，野生动物园等。 云南昆明世博园区 昆明世博园区内的配套不断完善，使其能满足各类来此人群的需求，保证长时间热度的同时，成为了城市重要的休闲区 教育 双龙中心学校、云南省林业职业技术学院、云南师范大学分院、昆明科技信息学院、昆明化工技校、天洋中学、蓝天小太阳学校 医疗 云南省中医院北市区分院、盘龙区人民医院 购物商场 红连百货商场、万家福超市、西门子电器、万和电器 商业街 江东商业街、世博园商业街 餐饮食肆 竹轩生态休闲餐厅、云南滇之花、唐记云海园、麦冲珍味馆、酱菜饭庄、筱阳楼休闲餐厅、鲜香园、雅阁餐厅 宾馆 北金宾馆、世博花园酒店、宜电宾馆 展馆、银行 竹文化博览馆、建设银行、农业银行、商业银行、邮政储蓄 社区 世博生态城、茉莉