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【异乡好居】加拿大房市混乱政府出面 加拿大温哥华、多伦多房价今年以来疯涨，大有失控的状态，民众怨声载道，政府不 得不出台政策，紧缩房屋贷款条件，以此来控制房价的进一步攀升。 “涨得实在是太离谱了!每一次抢单都像是在打仗!”在加拿大房地产业打滚近 30 年的 华裔地产中介老鸟汤女士，说起多伦多房地产这几个月来疯狂飙涨的火热现象，语气充满 了惊叹。 “以前多伦多房价大约是每5 到 10 年，才会涨 20% ，但今年年初开始，涨势就没停 过，2015 年买的房子，今年这个时候卖，一年不到，房价就已经涨了 20%!” 汤女士说，供需不平衡，是房价狂飙的主因。屋主惜售、房源不足，而想要换房、投 资或第一次买房的各种买方需求仍在，所以，一旦有物件释出，“再不买就买不到了”的 心理作祟，众家买方不敢有任何犹豫，拼了命地冲。 她提起前几天，多伦多一栋独栋房屋开价 170 万加币(约合台币 4 千 2 百 50 万元) ，参 加竞标的各方买家，一出手加价就是几十万，最后以 240 万元 (约台币 6 千万元)结标。得 标的买方抢到了房，心情既兴奋又焦虑，深怕自己买得太贵，差点儿想反悔。结果第二 天，附近另一栋开价 180 万的房子，卖出了 250 万。 加拿大房市供不应求的现象，绝对不只出现在东岸的大多伦多地区。加拿大西岸的大 温哥华地区，房价飙涨的情况，只可能比多伦多激烈。 因为，温哥华西邻太平洋、北面有山、南边是美国，和位在东岸的加拿大最大城市多 伦多相比，土地可得性相对较低，市场相对较小。新移民和非居民，一旦努力撒钱买房， 更容易让人感觉到强大的影响力。而且，不说别的，口袋极深的海外华人买家，对于大温 地区房地产，一直情有独钟。 最令当地人抱怨和害怕的是，华人爱炒房，“百万富豪”对华人来说，一点儿也不稀 奇;中国资金大量涌入，温哥华坐拥百万资产的中国人，近年来呈倍数成长。有些华人大手 笔买了房子后，空着不住，变相把资金存在相对稳定、报酬率不错的加拿大房地产市场。 (小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海外学校， 100 万套学区房源出租出售。) 资料来源：/2017-06-26/79218.html