土地利用规划课件-第15章-居民点用地规划4-4.pdf

第五节 居民点布局 �四、居民点布局的形式 – 多边形式（块状式） 该形式一般出现在经济发达的平原地区，按形态 可分为多边形和放射形。如图所示，分别为三角形； 四边形；五边形（相当卫星式）。 第五节 居民点布局 �四、居民点布局的形式 – 自由分布形式 这是我国居民点分布最常见，最广泛的布局形式。居民点分布 “ ” “ “ ” “ 呈““满天星式””。形象的说法是““一去二三里，沿途四五家，店 ” ” 铺六七座，遍地住人家””。这是生产力水平低下的小农经济产物 ，不合理的布局形式，对土地资源造成了极大的浪费，若进行合 1/3-1/2 1/3-1/2 理规划布局，加以改造和集中，可节约11//33--11//22的土地。 第五节 居民点布局 �五、居民点布局的原则 – 服务半径合理，区域布局完整 – 有利生产，方便生活 – 合理利用土地、尽量少占耕地 第五节 居民点布局 �六、居民点布局方案择优 第五节 居民点布局 �六、居民点布局方案择优 第五节 居民点布局 �六、居民点布局方案择优 ( ) ( ) ((三))分级评分法 对不同的厂址方案中的所有因素进行评分，并 根据分数值的高低来确定最优厂址的方法。 第五节 居民点布局 �六、居民点布局方案择优 第五节 居民点布局 �六、居民点布局方案择优 第六节 居民点用地规划设计 1. 居民点用地功能分区（要求） （1）经济要求 � 居民点要与其周围经济影响地区作为一个整体来考虑。地区的 工农业生产、交通运输、水利及矿产资源的综合利用对于居民 点用地总体布局和功能分区均有着影响。 （2）环境保护要求 � 生活区与生产区互不干扰，相互补充，注意风向，河流流向， 地形走向等影响。 （3）建筑技术要求 � 各种建筑用地的土地承压力、地形和地下水位都应满足建筑的 要求，尽可能不采用人工基础，以减少基础投资费用。 第六节 居民点用地规划设计 2. 居民点用地功能组织 居民点活动可概括为生产、居住、交通、休息四项。 1 （ ）居住用地 1 11 居作用地是居民点用地的基本功能之一，用地应选在居民点内良好地 居作用地是居民点用地的基本功能之一，用地应选在居民点内良好地 � 居居作作用用地地是是居居民民点点用用地地的的基基本本功功能能之之一一，，用用地地应应选选在在居居民民点点内内良良好好地地 段，因地制宜地选择人口密度、建筑密度和容积率，有完善的现代基 段，因地制宜地选择人口密度、建筑密度和容积率，有完善的现代基 段段，，因因地地制制宜宜地地选选择择人人口口密密度度、、建建筑筑密密度度和和容容积积率率，，有有完完善善的的现现代代基基 础设施、服务设施和文教设施。 础设施、服务设施和文教设施。 础础设设施施、、服服务务设设施施和和文文教教设设施施。。 2 （ ）公共建筑用地 2 22 城市用地的精华，一般地价较高，人口密集，比例不断提升，要与人 � 城市用地的精华，一般地价较高，人口密集，比例不断提升，要与人 城城市市用用地地的的精精华华，，一一般般地地价价较较高高，，人人口口密密集集，，比比例例不不断断提提升升，，要要与与人人 口规模想配套。 口规模想配套。 口口规规模模想想配配套套。。 3 （ ）工业用地 3